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2025瑕疵购房租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方将其名下位于的房产出租给乙方用于居住/商业用途，乙方同意承租该房产。该房产存在一定的瑕疵，双方经协商一致，签订本合同如下：

第一条房产基本情况

甲方出租的房产位于，权属证号为，建筑面积为平方米，土地用途为，房屋用途为。该房产存在如下瑕疵：（详细描述瑕疵情况）。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户为：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每日按租金的‰支付违约金。

第四条双方权利义务

甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且不存在权利瑕疵。如因甲方原因导致房产被查封、拍卖或第三人主张权利的，甲方应承担相应责任。

甲方应按约定交付房产，并提供必要的入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施。

乙方有权在租赁期间内合理使用房产，但应遵守国家法律法规及物业规定，不得擅自改变房产结构或用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

第五条房产瑕疵说明

甲方已向乙方充分披露该房产的瑕疵情况，包括但不限于（详细描述瑕疵情况）。

乙方在签订本合已对该房产的瑕疵进行了充分了解，并自愿承租。

因房产瑕疵导致的损失，由双方根据实际情况协商解决。

第六条维修与保养

房产的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

房产结构或较大设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

乙方发现房产存在需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。

第七条保险

甲方应为房产购买房屋保险，保险费用由甲方承担。

如因保险事件导致房产受损，甲方应负责修复或赔偿，相关费用由保险公司承担。

乙方如有需要，可自行购买附加保险，费用由乙方承担。

第八条费用分担

租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，物业费用由承担。

房产的维修费用由责任方承担，具体费用由承担。

其他费用由承担。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租该房产。

如需转租，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后，方可转租。

第十条合同解除

如因房产瑕疵导致乙方无法正常使用，且甲方在接到通知后日内未进行修复或提供替代方案的，乙方有权解除合同。

任何一方因故解除合同的，应提前日书面通知对方，双方办理退租手续后，合同解除。

第十一条违约责任

甲方未按约定交付房产的，每逾期一日，按日租金的‰支付违约金。

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的‰支付违约金。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第十二条争议解决

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式