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业主建设工程合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方为甲方承建建设工程事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层，高度_______米。

5、工程设计：依据甲方提供的_______（设计图纸编号/设计文件名称），设计单位为_______。

6、工程造价：本工程采用_______（固定总价/单价合同/成本加酬金）方式结算，合同总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同由以下文件组成，并作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标函及投标函附录（如适用）；

（4）设计图纸及说明；

（5）标准、规范及有关技术文件；

（6）工程量清单；

（7）合同附件（如工程量清单、技术要求、施工方案等）。

2、对合同条款的理解发生争议时，应按照上述文件顺序进行解释。若文件内容不一致，以_______（最新版本/甲方确认版本）为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需场地、水电及交通条件，并确保乙方施工人员及设备的安全。

2、甲方应按合同约定向乙方支付工程款，不得无故拖欠或克扣。

3、甲方有权对工程进度、质量进行监督，并要求乙方定期提交进度报告及质量检测报告。

4、如甲方变更工程设计或提出额外需求，应提前_______日以书面形式通知乙方，并承担由此产生的费用。

5、甲方应负责协调施工现场周边关系，处理可能出现的矛盾及纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建项目管理团队，项目经理为_______，联系电话_______，负责工程全面实施。

3、乙方应严格按照设计图纸及国家相关规范施工，确保工程质量达到_______（合格/优良）标准。

4、乙方应自行承担施工设备、材料采购及管理责任，并确保所有材料符合国家标准。

5、乙方应遵守施工现场安全管理规定，配备必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

6、乙方应按时完成工程进度，并接受甲方及第三方监理单位的检查。若因乙方原因导致延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，但累计不超过合同总价款的_______%。

四、工程款支付方式

1、合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款_______%的预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、主体工程完成_______%后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、剩余_______%作为工程质量保证金，于工程交付后_______年内无息返还。

5、甲方应每月_______日前支付当月进度款，支付比例不超过当月已完成工程量价的_______%。

五、竣工验收及保修

1、工程竣工验收应依据国家及行业标准进行，由甲方组织，乙方配合，并邀请_______（建设单位/第三方机构）参与。

2、竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。

3、保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应免费修复因施工质量导致的缺陷。

4、保修期满后，如出现非人为损坏的质量问题，乙方应提供有偿维修服务，收费标准由双方协商确定。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的_______%作为违约金，逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、乙方未按合同约定完成工程，每延期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，但累计不超过合同总价款的_______%。

3、因乙方施工质量问题导致返工或第三方索赔，所有损失由乙方承担，甲方有权扣除相应工程款。

4、任何一方单方解除合同，应向对方支付合同总价款_______%的违约金，并赔偿由此造成的实际损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争