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2025济南市经济适用住房买卖合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《济南市经济适用住房管理暂行办法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致，签订本合同：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为济南市经济适用住房的合法所有权人，乙方符合济南市经济适用住房购买条件，并自愿购买甲方转让的经济适用住房，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方转让的经济适用住房位于济南市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》（证号：），《国有土地使用证》（证号：），或《不动产权证书》（证号：）。

第二条房屋转让价格

双方约定该房屋的转让价格为人民币（大写）元整（￥元），该价格为甲方转让该房屋的净价，不含其他任何费用。

第三条付款方式

乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元）；

余款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付完毕。

甲方应当向乙方提供收款凭证，并开具合法有效的收款凭据。

第四条交付标准

该房屋的交付标准为：（如毛坯交付、精装交付等），甲方应确保该房屋符合国家及地方有关质量标准，并在交付时提供相关的质量验收合格证明文件。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间不得向乙方收取额外费用。

第五条交房时间

甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》，以及其他相关权属证明文件。若因甲方原因导致延迟交房，则每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。

第六条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向济南市不动产登记中心申请办理该房屋的转移登记手续。

因甲方原因未能在约定时间内完成转移登记的，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

办理转移登记所需的一切费用由承担。

第七条甲方的权利和义务

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情形。如因甲方原因导致该房屋存在权利限制或权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方应按合同约定的时间、地点交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。

第八条乙方的权利和义务

乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款。若乙方逾期支付购房款超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。

乙方应按法律规定缴纳购买该房屋所需缴纳的税费，并协助甲方办理权属转移登记手续。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金标准为：。

因违约行为导致合同无法履行或解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于购房款、房屋增值部分、装修费用、违约金、律师费、诉讼费等。

第十一条争议解决