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2025版新规：租赁合同中的租赁期限规定解析

鉴于出租人（以下简称甲方）愿意将拥有合法所有权的租赁物出租给承租人（以下简称乙方）使用，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租赁物的租赁期限及其他相关事项达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物名称：

1.2租赁物位置：

1.3租赁物权属：

1.4租赁物用途：

第二条租赁期限

2.1租赁期限是指甲乙双方约定的租赁物使用期限，自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期限届满后，甲乙双方可协商续租，但需在租赁期限届满前日以书面形式通知对方是否续租。续租事宜由双方另行签订书面协议。

2.3租赁期限届满后，若双方未签订书面续租协议，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还，不得拖延。

第三条租赁期限的变更

3.1在租赁期限内，若因特殊原因需要变更租赁期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。

3.2变更后的租赁期限自补充协议签订之日起生效，双方应按照补充协议履行各自义务。

3.3变更租赁期限时，双方应重新确认租金及其他相关费用的调整方式。

第四条提前终止租赁

4.1在租赁期限内，若发生以下情形之一，甲方有权提前终止租赁：

a.乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付；

b.乙方未按租赁物的使用性质使用租赁物，导致租赁物受损或存在安全隐患；

c.乙方未经甲方同意将租赁物转租、转借或改变用途；

d.法律法规规定或双方约定的其他情形。

4.2在租赁期限内，若发生以下情形之一，乙方有权提前终止租赁：

a.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，且在收到乙方通知后日内仍未改正；

b.甲方违反法律法规规定或双方约定，导致乙方无法正常使用租赁物；

c.不可抗力导致租赁物无法正常使用；

d.法律法规规定或双方约定的其他情形。

4.3提前终止租赁时，双方应协商一致，并签订书面协议，明确终止日期及相关的权利义务结算事宜。

第五条租赁期限届满后的处理

5.1租赁期限届满后，若双方未续签书面协议，乙方应按时将租赁物归还甲方，不得以任何理由占用或损坏租赁物。

5.2归还租赁物时，双方应共同检查租赁物的状态。若租赁物存在损坏或其他问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

5.3租赁期限届满后，若乙方未按时归还租赁物，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供相关服务、收回租赁物或通过法律途径追究乙方责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

6.2若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权采取相应措施，包括但不限于停止提供相关服务、收回租赁物或通过法律途径追究乙方责任。

6.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：

签署日期：

签署地点：

乙方（承租人）：

签署日期：

签署地点：

注：以上内容仅为合同范文，具体条款需根据实际情况调整，并由专业律师审核后签订。