陕西省新型农村社区规划建设标准.docxVIP

陕西省工程建设标准

陕西省新型农村社区规划建设标准

Newruralcommunityplanningconstructionstandard

of

DBJ

shaanxi

61/T

province

108-2015

主编部门：陕西省住房和城乡建设厅批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局

实施日期：2016年02月12日

目次

1总则 1

2术语 2

3社区用地标准 3

4选址与用地布局 4

4.1选址要求 4

4.2用地布局 4

5住房建设 6

5.1建筑空间 6

5.2建筑风格及色彩 6

5.3无障碍设计 7

5.4建筑结构 7

5.5建筑节能 8

6道路交通与竖向工程 9

6.1道路交通 9

6.2竖向工程 10

7基础设施 11

7.1给水工程 11

7.2排水工程 11

7.3电力电信 12

7.4燃气工程 12

7.5供热工程 13

7.6环卫设施 13

7.7综合防灾 14

7.8管线综合 14

8公共服务设施 16

9绿化与景观 17

9.1绿化 17

9.2景观 17

附录A附表 18

本标准用词说明 21

引用标准名录 22

条文说明 23

1

1总则

1.0.1为了规范和指导我省新型农村社区规划建设工作，改善农民生产生活条件，制定本标准。

1.0.2本标准适用于指导全省城市(镇)规划建设用地以外的新型农村社区规划建设工作。

1.0.3新型农村社区规划建设应按照新型城镇化和生态文明的建设要求，遵循“统筹规划、科学选址、合理布局、传承文化、完善设施、改善生活、保护环境”的原则，优先选择发展条件较好、用地适宜、交通便利、生态环境良好的社区进行建设。

1.0.4新型农村社区的组建应根据区域内村庄的人口、用地、产业发展等状况，在充分尊重村民意愿的基础上，采取“一村一社区”和“多村一社区”两种模式进行规划建设。

1.0.5新型农村社区规划建设除应符合本标准外，尚应符合国家及陕西省现行有关标准的规定。

2

2术语

2.0.1新型农村社区newruralcommunity(以下简称社区)

由一个行政村或若干个行政村合并组建，通过统一的规划和建设，形成的居住方式与产业发展相互协调、基础设施和公共服务设施配套完善的现代化农村新型聚居点。

2.0.2一村一社区villageCommunity

在一个行政村或一个行政村内部几个自然村庄的基础上，建设一个新型农村社区的建设模式。

2.0.3多村一社区multi-villagecommunity

在两个以上行政村基础上，选择基础条件较好的村庄或区域建设一个新型农村社区的建设模式。

2.0.4社区建设用地communitydevelopmentland

社区的各类集体建设用地，包括村民住宅用地、公共服务用地、产业用地、基础设施用地和其他建设用地。

3

3社区用地标准

3.0.1采取传统独门独院住宅建设模式的新型农村社区的宅基地用地应按照表3.0.1的要求进行控制。

表3.0.1新型农村社区户均宅基地用地标准分类

分类

户均宅基地用地指标(m2/户)

平原

≤133

川地、台塬

≤200

山地、丘陵

≤267

3.0.2采取多层或高层住房建设模式的新型农村社区建设用地应按照表3.0.2的要求进行控制。

表3.0.2新型农村社区建设用地标准分类

分类

人均建设用地指标(m2/人)

平原

≤70

川地、台塬

≤85

山地、丘陵

≤100

4

4选址与用地布局

4.1选址要求

4.1.1应避开山洪、滑坡、泥石流、洪水淹没区、地震断裂带等自然灾害影响地段，避开生态敏感区、自然保护区、水源保护区、有开采价值的资源占压区、地下采空区及文物埋藏区等。

4.1.2应布置在大气污染源的上风向、常年最小风向频率的下风侧。

4.1.3应避免铁路、公路、高压输电线路、输油管线等穿越社区。

4.1.4位于丘陵和山区的社区，应布置在向阳坡，并避开风口和窝风地段。

4.2用地布局

4.2.1社