铁路房产段基础知识培训课件.pptx

铁路房产段基础知识培训课件

汇报人：XX

目录

01

铁路房产段概述

02

铁路房产管理

03

铁路房产法规政策

04

铁路房产技术标准

05

铁路房产段人员培训

06

铁路房产段未来展望

铁路房产段概述

01

铁路房产段定义

铁路房产段负责铁路沿线房屋的维护、管理和修缮，确保铁路职工和旅客的居住安全。

铁路房产段的职能

铁路房产段对铁路沿线的房产进行登记、评估和管理，确保资产的合理利用和保值增值。

铁路房产段的资产管理

铁路房产段通常设有多个部门，包括维修、财务、行政等，以高效管理铁路房产资源。

铁路房产段的组织结构

01

02

03

铁路房产段职能

铁路房产段负责铁路沿线房屋的日常维护和修缮，确保房屋安全和使用功能。

铁路房产维护管理

根据铁路运营需求，铁路房产段会进行环境整治和设施升级，提升铁路沿线居住和工作环境。

环境与设施改善

负责铁路房产的资产管理，包括房产的登记、评估、调配和处置，优化资源利用。

资产管理与调配

铁路房产段重要性

铁路房产段负责铁路沿线房屋、站台等基础设施的维护，确保铁路运输安全高效。

铁路房产段的基础设施维护

01

房产段对铁路房产进行有效管理，合理利用资源，提升资产价值，保障铁路经济的可持续发展。

铁路房产段的资产管理

02

在自然灾害或紧急情况下，房产段迅速响应，保障铁路设施安全，减少事故损失。

铁路房产段的应急响应

03

铁路房产管理

02

房产管理流程

铁路房产部门定期进行房产资源普查，确保数据的准确性和完整性，为管理决策提供依据。

房产资源普查

对铁路房产进行日常维护和定期修缮，保障房产安全使用，延长使用寿命。

房产维护与修缮

铁路房产段负责房产的租赁管理，包括租赁合同的签订、租金的收取以及租户关系的维护。

房产租赁管理

建立和维护房产档案系统，记录房产的历史信息、使用情况和变更记录，便于查询和管理。

房产档案管理

房产维护与保养

铁路房产段应定期对房屋结构、设施进行检查，及时维修破损部分，确保安全。

定期检查与维修

保持铁路房产内外环境整洁，定期进行清洁保养，延长建筑物使用寿命。

清洁保养工作

针对铁路房产的特殊环境，采取有效的防潮防腐措施，防止建筑物受损。

防潮防腐措施

铁路房产段应定期修剪植被，保持绿化带整洁美观，同时预防植物对建筑物的潜在损害。

绿化环境维护

房产使用规范

铁路房产段需定期检查房屋结构安全，确保设施设备完好，及时进行必要的维修和保养工作。

铁路房产的维护保养

铁路房产租赁应遵循公平、公正原则，租赁合同需明确双方权利义务，确保租赁活动合法合规。

铁路房产的租赁管理

铁路房产使用应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，确保房产使用符合铁路运输安全要求。

铁路房产的使用限制

铁路房产法规政策

03

相关法律法规

城市房地产法

涉及房产转让时，需履行审批手续并缴费。

土地管理法

铁路房产需遵守土地征收、补偿规定。

01

02

政策解读与应用

介绍铁路房改政策，包括租金调整与公有住房出售规定。

房改政策解读

阐述铁路房产产权交易流程、审批及税费规定。

产权交易规定

法规更新与影响

简化流程，规范铁路房产交易，保障买卖双方权益。

过户新政策

实施保障房政策，影响商品房市场及购房选择。

双轨制政策

铁路房产技术标准

04

建筑技术规范

铁路房产建筑必须符合国家结构安全标准，确保耐久性和抗灾能力，如地震、风载等。

结构安全标准

铁路房产建筑需配备完善的消防设施，满足消防通道、疏散指示、防火分区等安全要求。

消防安全要求

规定了铁路房产建筑中应使用的建筑材料类型、质量要求，以及环保标准，如使用节能材料。

建筑材料使用规范

设施设备标准

介绍铁路站房的设计、结构、材料使用等建设规范，确保旅客安全与舒适。

铁路站房建设规范

阐述轨道维护的周期性检查、维修作业流程，以及使用设备的技术要求。

轨道维护与检查标准

详细说明信号系统的安装、调试、运行和维护的技术标准，保障列车运行安全。

信号系统技术要求

安全技术要求

铁路房产必须配备符合规定的消防设施，如自动喷水灭火系统，确保紧急情况下的人员疏散和财产安全。

防火安全标准

建筑物结构必须满足抗震、抗风等安全要求，确保在极端天气或自然灾害下，人员和设施的安全。

结构安全要求

电气设备安装和维护需遵循特定标准，如定期检查电线老化情况，防止电气火灾和触电事故的发生。

电气安全规范

铁路房产段人员培训

05

培训课程设置

培训课程强调客户服务意识，教授员工有效的沟通技巧，以提升客户满意度。

课程设置中包括应急处置培训，以提高员工在突发事件中的快速反应和处理能力。

铁路房产段人员需学习安全操作规程，确保在维护和管理房产时遵守安全标准。

安全操作规程培训

应急处置能力提升

客户服务与沟通技巧

培训方法与手段

01

现场实操演练

通过模拟铁路房产段日常