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龙湖、碧桂园全套施工图审查58个要点强对比

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龙湖审图大原则

大原则

１、是否满足施设任务书规定,(是否满足《施工图设计导则规定》)。

2、是否符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定。

3、设计依据是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。

４、重要技术经济指标是否与初步设计批复吻合．

5、是否满足强制性条文和其余相关规范。

６、选取的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的规定.

龙湖、碧桂园总平面审图重点PK

龙湖总平面审图１４个重点

１、总平面图

1)核算总平面图是否按初步设计批复进行了深化及修改;

２）核算道路红线、建筑红线或用地界限与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范规定;

３）场地四邻原有及规划的道路的位置和重要建筑物及构筑物的位置、名称、层数,建筑间距等是否满足规范规定;

4）建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0。00０标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确；

5)场地内的重要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置;

6)场地内的广场(含定位坐标）、停车场、停车位、、道路、无妨碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸;

7）绿化、景观及休闲施设的布置；

8)项目名称、指北针、风玫瑰等绘制是否疏漏。

2、竖向设计审图重点

1）场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高；

2)建筑、构筑物的名称(或编号)、建筑、构筑物的重要室内外设计标高；

3）广场、停车场、运动场地的设计标高；

４)道路、排水沟的起点、变坡点、转折点、和终点的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性坐标,道路表明双面坡或单面坡;

5)挡土墙、护坡的重要设计标高及护坡坡度。

6）土石方平场图:平基标高、填方和挖方的分界限等．

碧桂园总平面图审图５个重点

1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整,总平图中社区入口是否人车分流和主客分流,总平图指北针标记是否对的,保存的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作,特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保存的树木和建筑等等,应准确测量、具体标注坐标).

2。用地四界的测量坐标、建筑组团界限定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界限的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否对的、合理(结合原始地形,对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）.

3．建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否对的，间距是否满足规定.

4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否对的，标高、坡度是否对的、合理。

5。管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其余管线之间的距离是否满足规范规定,场地外管线接入点的位置、标高是否对的。

龙湖、碧桂园建筑图纸审图重点

龙湖建筑设计阐明２2个重点

1）表述建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、防水等级、人防等级及合用建筑设计规范和技术原则是否对的;

2）设计阐明中:表述建筑功效、建筑层数、层高、总高、结构选型等是否对的；

3）核算重要技术经济指标是否于初步设计批复吻合；

4）用材阐明：对墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙、及室外从属工程的用材及做法;

5）装饰、装修阐明:对一、二次装修的范围明确是否满足任务书及配备原则的规定；

6）对采取新技术、新材料的的做法.

２、建筑设计图纸:平面图、立面图、剖面图

平面图

1）是否满足施设任务书规定;

２)如对初步设计平面进行了调整，了解修改因素；

3）应画出重要结构和建筑构配件的位置、尺寸、做法等,特别应体现出空调机位置;

4)应画出重要建筑设备的位置,对建筑的使用是否有影响;

5)应核算建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高,以及每层建筑面积;

6)应核算建筑平面图的防火分区及防火分辨别隔位置及面积；

7)楼地面预留孔洞、管线管井、烟道、等的布置；

8)如有需要应规定设计院画出局部大样图。

立面图

1)应核算是否绘制建筑重要立面图;

2)应核算设计标高是否有误。

剖面图

１)应绘制出层高、层数不一样、内外空间比较复杂的部分。特别复杂的部分可画出局部剖面;

2)仔细复核比较复杂的部分的标高及空间尺寸是否带来使用上的不便（如楼梯口、高低变化处等）;

3)阳台、露台、厨房、卫生间等的标高。

详图

1)楼梯、电梯、厨房、卫生间、内外墙节点等局部平面放大图和结构详图；

2）室内外特殊装饰结构、线角、图案的结构大样图;

３)门窗分隔图。