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简短个人房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

第二章房屋基本信息

1.房屋具体位置为[具体房屋位置]，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，户型为[户型具体描述]。

2.房屋附属设施及装修情况：[详细说明房屋附属的设施，如阳台、车库等，以及装修情况，如装修风格、装修程度等]。

3.房屋相关权证情况：房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用证号为[土地权证号码]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在本合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向甲方支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至甲方指定的银行账户：[甲方银行账户信息]。

剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋过户手续前[尾款约定时间]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款，应在贷款银行审批通过后[贷款到账时间]日内将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期未支付剩余房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

甲方应配合乙方办理银行贷款手续，提供相关资料和协助乙方办理贷款审批等事宜。如因甲方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方有权选择继续贷款或一次性付款，如乙方选择一次性付款，应在约定时间内将剩余房款支付给甲方，如乙方选择继续贷款，甲方应协助乙方重新办理贷款手续，直至贷款审批通过。

第四章房屋交付及过户

1.交付时间：甲方应于[交付约定时间]前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，交付钥匙，并将房屋相关证件、资料交付给乙方。

2.过户手续办理：

甲方应于房屋交付之日起[过户约定时间]日内，协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料和配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理或办理延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[逾期过户利率]%向乙方支付违约金。

乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续，提供相关资料和协助甲方办理过户手续。如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理或办理延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[逾期过户利率]%向甲方支付违约金。

房屋过户所需的税费由[约定税费承担方，如双方各自承担、一方承担等]承担，具体税费金额以相关部门核定为准。

第五章违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例]%向甲方支付违约金。

3.若一方违反本合同其他约定，应按照约定向对方支付违约金，如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第六章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施清单等。

第八章附件

1.房屋平面图（具体说明房屋的布局、房间分布等情况）。

2.房屋附属设施清单（详细列出房屋附属的设施，如阳台、车库、管道等）。

第九章合同份数及签署

本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年