商业场所租赁合同及设备设施维护责任划分.docVIP

商业场所租赁合同及设备设施维护责任划分

第一章合同双方及基本信息

1.1合同编号

________

1.2甲方信息

甲方（出租方）：____________

详细地址：________________

法定代表人或授权代表：____________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

1.3乙方信息

乙方（承租方）：____________

详细地址：________________

法定代表人或授权代表：____________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

1.4合同签订日期

________________

第二章租赁物概述

2.1租赁物基本情况

甲方同意出租下列财产权利供乙方租赁使用：

租赁物名称：________________

租赁物类型：________________

租赁物所在地：________________

租赁物现状：________________

2.2租赁物权属证明

甲方保证所提供的租赁物所有权合法、清晰，并提供相应的权属证明文件。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金支付

（1）租金总额：________________

（2）租金支付方式：________________

（3）租金支付时间：________________

（4）租金调整：________________

3.3水电费及其他费用

乙方承担租赁期间产生的所有水电费及其他公共事业费用。

第四章租赁物的使用和维护

4.1租赁物使用

（1）乙方在租赁期内对租赁物的使用仅限于_____________。

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

（3）乙方应爱护租赁物，合理使用。

4.2租赁物维护

（1）租赁物在正常使用下的自然磨损，由甲方承担维修责任。

（2）乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，除自然磨损外，由乙方承担维修责任。

（3）租赁物的维护保养，包括清洁、保养、维护等，由乙方负责。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。

（2）甲方或乙方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2合同终止

合同租赁期满后，双方应按照约定办理租赁物归还手续。

5.3终止后的责任

（1）租赁期满或合同解除后，乙方应立即归还租赁物。

（2）租赁期满或合同解除后，如乙方未按照约定归还租赁物，甲方有权采取措施，乙方应承担相应责任。

第六章设备设施维护责任划分

6.1设备设施概述

6.1.1甲方提供的设备设施清单如下：

（1）设备设施名称：________________

（2）设备设施型号：________________

（3）设备设施数量：________________

（4）设备设施位置：________________

6.1.2乙方在租赁期间，对甲方提供的设备设施享有使用权，但需遵守本合同的约定。

6.2设备设施的维护责任

6.2.1甲方责任：

（1）负责设备的日常保养、检修和更换；

（2）保证设备设施在租赁期间的正常运行；

（3）对于设备设施的非人为损坏，由甲方负责修复或更换。

6.2.2乙方责任：

（1）合理使用设备设施，防止人为损坏；

（2）对因乙方使用不当导致的设备设施损坏，乙方负责维修或赔偿；

（3）在设备设施出现故障时，应及时通知甲方。

第七章租赁物的保险

7.1保险责任

甲方应为其拥有的租赁物投保，并将乙方作为保险受益人。保险范围应包括但不限于财产损失、火灾、盗窃等风险。

7.2保险费用

保险费用由甲方承担，但乙方应在必要时提供相应的信息或协助。

7.3保险变更

如乙方在租赁期间需要对保险范围进行变更，应提前通知甲方，并由双方协商确定新的保险条款。

第八章租赁场所的环境保护与公共秩序

8.1环境保护

乙方在使用租赁场所时，应遵守国家及地方的环境保护法规，采取有效措施减少污染，保护环境。

8.2公共秩序

乙方应遵守租赁场所内的公共秩序，不得从事违法活动，不得干扰其他租赁者的正常使用。

第九章租赁场所的日常管理

9.1管理机构

租赁场所的日常管理工作由甲方或甲方指定的管理单位负责。

9.2管理内容

（1）维护租赁场所的设施设备；

（2）保证租赁场所的安全；

（3）监督租赁场所的使用情况。

9.3报告与协助

乙方应在日常使用中遇到问题时，及时向管理机构报告，并积极配合管理机构的工作。

第十章租赁物的归还

10.1归还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内归还租赁物。

10.2归还标准