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昆明物业管理评标专家考试试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有一个正确选项）

1.根据《昆明市物业管理条例》，业主大会首次会议召开的条件是已交付的专有部分面积达到建筑物总面积（）以上，或者首套房屋交付使用满（）年且已交付的专有部分面积达到建筑物总面积（）以上。

A.30%；2；20%

B.50%；2；30%

C.50%；3；20%

D.40%；3；30%

2.物业服务企业承接新建物业时，应当与建设单位共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验记录需经（）签字确认。

A.建设单位、物业服务企业

B.建设单位、业主委员会

C.建设单位、物业服务企业、业主代表

D.物业服务企业、业主委员会

3.昆明市住宅专项维修资金的交存标准为：未配备电梯的商品住宅，每平方米建筑面积交存额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）；配备电梯的，交存比例为（）。

A.5%；8%

B.6%；8%

C.5%；10%

D.6%；10%

4.业主委员会任期届满（）前，应当书面报告街道办事处、乡镇人民政府，并在其指导下成立换届改选小组。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

5.物业服务合同终止的，原物业服务企业应当在（）内退出物业管理