物业给排水爆管应急预案.docxVIP

第1篇

一、编制目的

为提高物业管理公司在面对给排水爆管事件时的应急处置能力，最大限度地减少爆管事件对业主生活、财产及公共安全的影响，确保物业管理区域内给排水系统的正常运行，特制定本应急预案。

二、编制依据

1.《中华人民共和国安全生产法》

2.《城市供水条例》

3.《城市排水条例》

4.《物业管理条例》

5.国家及地方相关法律法规、政策文件

三、适用范围

本预案适用于物业管理公司所辖范围内的给排水爆管事件的应急处置工作。

四、事件分级

根据给排水爆管事件的严重程度，分为以下三个等级：

1.一级事件：造成物业管理区域内大面积停水、停电，严重影响业主正常生活，需立即启动应急预案进行处置。

2.二级事件：造成物业管理区域内部分停水、停电，对业主生活有一定影响，需启动应急预案进行处置。

3.三级事件：造成物业管理区域内局部停水、停电，对业主生活影响较小，需启动应急预案进行处置。

五、组织机构及职责

1.应急指挥部

（1）指挥长：由物业管理公司总经理担任，负责全面领导应急处置工作。

（2）副指挥长：由物业管理公司副总经理担任，协助指挥长开展工作。

（3）成员：由各部门负责人组成，负责具体实施应急处置工作。

2.应急处置小组

（1）抢修小组：负责爆管现场的抢修工作。

（2）疏散小组：负责组织业主疏散，确保人员安全。

（3）信息报送小组：负责收集、整理、上报事件信息。

（4）后勤保障小组：负责应急处置所需的物资、设备、车辆等后勤保障工作。

六、应急处置程序

1.紧急启动

（1）接到爆管报告后，立即启动应急预案。

（2）指挥长宣布进入应急状态，通知各小组迅速到位。

2.现场处置

（1）抢修小组迅速到达现场，开展抢修工作。

（2）疏散小组组织业主疏散，确保人员安全。

（3）信息报送小组收集、整理、上报事件信息。

3.应急保障

（1）后勤保障小组提供应急处置所需的物资、设备、车辆等后勤保障。

（2）根据需要，协调相关部门、单位提供支援。

4.恢复工作

（1）抢修工作完成后，及时恢复给排水系统。

（2）对受损设施进行修复。

（3）恢复正常生活秩序。

七、应急响应措施

1.一级事件应急响应措施

（1）立即启动应急预案，成立应急指挥部。

（2）抢修小组迅速到达现场，开展抢修工作。

（3）疏散小组组织业主疏散，确保人员安全。

（4）信息报送小组收集、整理、上报事件信息。

（5）后勤保障小组提供应急处置所需的物资、设备、车辆等后勤保障。

2.二级事件应急响应措施

（1）启动应急预案，成立应急指挥部。

（2）抢修小组迅速到达现场，开展抢修工作。

（3）疏散小组组织业主疏散，确保人员安全。

（4）信息报送小组收集、整理、上报事件信息。

（5）后勤保障小组提供应急处置所需的物资、设备、车辆等后勤保障。

3.三级事件应急响应措施

（1）启动应急预案，成立应急指挥部。

（2）抢修小组迅速到达现场，开展抢修工作。

（3）信息报送小组收集、整理、上报事件信息。

（4）后勤保障小组提供应急处置所需的物资、设备、车辆等后勤保障。

八、后期处置

1.事件调查

（1）成立调查组，对事件原因进行调查。

（2）对相关责任人进行追责。

2.损失评估

（1）对事件造成的损失进行评估。

（2）向业主通报损失情况。

3.恢复工作

（1）抢修工作完成后，及时恢复给排水系统。

（2）对受损设施进行修复。

（3）恢复正常生活秩序。

九、应急保障

1.物资保障

（1）储备必要的抢修物资、设备。

（2）与供应商建立合作关系，确保应急物资的及时供应。

2.人员保障

（1）定期开展应急演练，提高员工应急处置能力。

（2）加强员工培训，提高员工对给排水系统的了解。

3.财务保障

（1）设立应急基金，确保应急处置工作的顺利进行。

（2）合理调配资金，确保应急物资的及时供应。

十、附则

1.本预案由物业管理公司负责解释。

2.本预案自发布之日起实施。

物业管理公司

年月日

第2篇

一、编制目的

为了提高物业管理给排水爆管事件的应急处置能力，保障业主生命财产安全，维护小区正常生活秩序，特制定本预案。

二、编制依据

1.《中华人民共和国安全生产法》

2.《中华人民共和国城市供水条例》

3.《中华人民共和国消防法》

4.《物业管理条例》

5.《住宅专项维修资金管理办法》

6.相关行业标准和规范

三、适用范围

本预案适用于本小区物业管理区域内发生的给排水爆管事件。

四、事件分级

根据给排水爆管事件的影响范围、严重程度和危害程度，分为以下四个等级：

1.一般事件：影响范围较小，危害程度较低，对业主生活影响不大。

2.较大事件：影响范围较大，危害程度较高，对业主生活有一定影响。

3.重大事件：影响范围较大，危害程度高，对业主生活造成严重影响。

4.