安陆租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.房屋地址：安陆市______街道______小区______栋______室

3.房屋面积：______平方米

4.房屋用途：______

5.租赁期限：______年______月______日至______年______月______日

6.月租金：人民币______元整（大写：______）

7.付款方式：______

8.房屋押金：人民币______元整（大写：______）

二、合同审核目的

为确保租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，特对本次租赁合同进行审核。审核内容包括但不限于以下方面：

1.合同主体资格审核

2.房屋权属审核

3.房屋租赁条件审核

4.租赁期限及租金审核

5.付款方式及押金审核

6.合同违约责任审核

7.合同解除条件审核

8.其他特殊条款审核

三、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）出租人：出租人应为房屋所有权人，具备完全民事行为能力。经审核，出租人______（姓名/名称）具备出租房屋的资格。

（2）承租人：承租人应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。经审核，承租人______（姓名/名称）具备承租房屋的资格。

2.房屋权属审核

（1）房屋所有权：经审核，出租人______（姓名/名称）对该房屋拥有合法所有权。

（2）房屋使用权：出租人应保证房屋在租赁期间内不存在任何权利瑕疵，不影响承租人正常使用。

3.房屋租赁条件审核

（1）房屋结构：房屋结构应符合国家相关标准，确保居住安全。

（2）房屋设施：房屋设施应齐全、完好，满足承租人正常生活需求。

（3）房屋用途：房屋用途应符合国家相关规定，不得用于违法活动。

4.租赁期限及租金审核

（1）租赁期限：租赁期限应合理，不得违反国家相关法律法规。

（2）租金：租金应合理，不得过高或过低，确保双方权益。

5.付款方式及押金审核

（1）付款方式：付款方式应明确、合理，便于双方履行合同。

（2）押金：押金金额应合理，不得过高或过低，确保双方权益。

6.合同违约责任审核

（1）出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等行为，应承担相应违约责任。

（2）承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等行为，应承担相应违约责任。

7.合同解除条件审核

（1）出租人解除合同条件：出租人可因房屋出售、自用等原因解除合同。

（2）承租人解除合同条件：承租人可因房屋质量问题、出租人违约等原因解除合同。

8.其他特殊条款审核

（1）维修责任：房屋维修责任应明确，确保房屋在租赁期间内保持良好状态。

（2）争议解决：合同争议解决方式应明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

四、合同审核结论

经审核，本次租赁合同符合国家相关法律法规及政策要求，合同主体资格合法，房屋权属清晰，租赁条件合理，租金及押金金额合理，违约责任明确，合同解除条件合理，其他特殊条款完善。现同意该租赁合同。

五、合同审核建议

1.双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系稳定。

2.出租人应确保房屋在租赁期间内保持良好状态，及时维修房屋设施。

3.承租人应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，遵守租赁用途。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅。

5.如遇合同争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

本审核报告仅供参考，具体合同内容以双方签订的租赁合同为准。

审核人：______

审核日期：______年______月______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第2篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，越来越多的人选择在城市中租房居住。租房合同作为租赁双方权利义务的载体，对于保障双方的合法权益具有重要意义。为了确保租房合同的合法性和有效性，本报告对安陆市某租赁合同的审核进行了详细分析。

二、合同基本信息

1.租赁双方信息

（1）出租方：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：138xxxx5678。

（2）承租方：李四，身份证号码：123456789012345679，联系电话：139xxxx5679。

2.房屋信息

（1）房屋地址：安陆市XX街道XX小区XX栋XX单元XX室。

（2）房屋面积：100平方米。

（3）房屋结构：钢筋混凝土结构。

（4）房屋用途：住宅。

3.租赁期限

（1）租赁起始日期：2023年1月1日。

（2）租赁终止日期：2024年12月31日。

4.租金及支付方式

（1）租金：每月人民币6000元。

（2）支付方式：每月1日支付当月租