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正规合租房合同格式

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋租赁事宜达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.3乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定将房屋交付乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

七、其他约定

7.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，乙方有权要求甲方进行整改。

7.2乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

7.3乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，保持室内外环境卫生。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

附加条款：

一、关于水、电、燃气、网络等费用

1.1乙方在租赁期间使用水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。

1.2乙方应在每月__日前将当月水、电、燃气、网络等费用支付至相关单位，逾期未付的，乙方应承担相应滞纳金。

二、关于房屋装修

2.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.2乙方装修过程中，应遵守我国法律法规，确保施工安全，不得损坏房屋主体结构。

2.3装修完成后，乙方应将装修垃圾清理干净，并将房屋恢复原状。

三、关于甲方提前解除合同

3.1在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

3.2在租赁期内，如甲方未提前通知乙方解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

四、关于乙方提前解除合同

4.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为补偿。

4.2在租赁期内，如乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

五、关于甲方出售房屋

5.1在租赁期内，如甲方出售出租房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。

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