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土地管理基础与法规精讲班第46讲作业卷

一、单选题:

1.《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。[1分]

A:不动产物权的设立

B:不动产物权的变更

C:不动产物权的消灭

D:记载于不动产登记簿

答案：D:记载于不动产登记簿

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法（）。[1分]

A:登记

B:交付

C:转移

D:签订合同

答案：A:登记

3.《物权法》规定，可以依法不登记的的是（）。[1分]

A:集体所有的自然资源

B:国家所有的自然资源

C:所有的自然资源

D:个人所有的房屋建筑物

答案：B:国家所有的自然资源

4.《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是（）。[1分]

A:房产管理局

B:不动产登记机关

C:公证机关

D:不动产管理机构

答案：B:不动产登记机关

5.《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自（）时生效。[1分]

A:不动产交付

B:不动产登记

C:合同签订

D:合同成立

答案：D:合同成立

6.《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。[1分]

A:初始登记

B:转让登记

C:变更登记

D:异议登记

答案：C:变更登记

7.《物权法》规定，不断动产登记费按（）收取。[1分]

A:不动产的面积

B:不动产的价款比例

C:不动产的体积

D:不动产的件数

答案：D:不动产的件数

8.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。[1分]

A:初始登记

B:转让登记

C:变更登记

D:异议登记

答案：D:异议登记

9.《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。[1分]

A:15

B:30

C:45

D:60

答案：A:15

10.《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。[1分]

A:3

B:5

C:6

D:8

答案：A:3

11.《物权法》规定，国有财产由（）代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。[1分]

A:全国人大

B:全国人大常委会

C:国务院

D:国土资源部

答案：C:国务院

12.《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。[1分]

A:一个月

B:三个月

C:六个月

D:1年

答案：C:六个月

13.根据《物权法》规定，对没有用益物权人的，物的天然孽息，由（）取得。[1分]

A:所有权人

B:担保物权人

C:用益物权人

D:使用权人

答案：A:所有权人

14.耕地的承包期为（）年。[1分]

A:30

B:50

C:30-50

D:30-70

答案：A:30

15.林地的承包期为为（）年。[1分]

A:30

B:50

C:30-50

D:30-70

答案：D:30-70

16.草地的承包期为（）年。[1分]

A:30

B:50

C:30-50

D:30-70

答案：C:30-50

17.下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）。[1分]

A:异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程

B:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

C:不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

D:登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效

答案：C:不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

18.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有（）。[1分]

A:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

B:重建建筑物的其附属设施

C:改建建筑物

D:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

答案：A:制定和修改建筑物及其附属设施的管理