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地下商业街租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下商业街场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地位置及面积

1.甲方将位于[地下商业街具体地址]的[具体店铺编号]地下商业街场地出租给乙方使用。

2.该场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.乙方应于租赁期限起始日前[X]天内完成场地交接及相关准备工作，甲方应给予必要协助。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元；第二年起租金在上一年基础上每年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度/半年]支付租金，在每个支付周期开始前[X]天内，将租金足额支付至甲方指定银行账户。

3.甲方收款账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元作为押金。

2.租赁期满或协议解除后，乙方结清各项费用并无损坏场地及附属设施的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。

五、场地用途

1.乙方租赁该场地仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

2.乙方应遵守地下商业街的整体经营规划和管理规定，合法经营。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证所提供场地及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责场地主体结构的维修维护，确保乙方正常使用。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

4.甲方应保证地下商业街的公共区域设施设备正常运行，提供良好的经营环境。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用场地进行合法经营。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用场地及附属设施，不得擅自改动场地结构、损坏设施设备。如需进行装修或增设附属设施，应提前征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时按照原状恢复或经甲方认可的方式处理。

4.乙方应遵守地下商业街的物业管理规定，承担因自身经营产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用。

5.乙方应自行承担经营过程中的一切法律责任和风险，保证其经营活动符合法律法规及商业道德规范。

七、协议的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自破坏场地结构或严重违反地下商业街管理规定，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供场地或未履行相关义务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回场地。

3.若一方违反本协议其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________