福建省物业服务合同（福建省2025版）.docxVIP

合同编号：????????

福建省物业服务合同

（示范文本）

（项目名称）

甲方：????????

乙方：????????

福建省住房和城乡建设厅

制定

????年????月

说明

1．本合同文本为示范文本，供业主大会、业主委员会选聘物业服务企业时参照使用，当事人可根据项目实际依法进行补充、调整。

2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

3．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，合同当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或合同当事人不作约定的，应当在空格部位打“/”，以示删除。

4．双方当事人签订本合同时，应当认真核对合同的内容，一经签署，对合同双方都具有法律约束力。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。

福建省物业服务合同

甲方【业主大会】【业主委员会】：????????

负责人：????????

身份证号码：????????

通讯地址：????????

邮政编码：????????

联系电话：????????

邮箱：????????

委托代理人：????????

身份证号码：????????

通讯地址：????????

邮政编码：????????

联系电话：????????

邮箱：????????

乙方【物业服务企业】：????????

统一社会信用代码：????????

信用等级：????????

法定代表人：????????

身份证号码：????????

通讯地址：????????

邮政编码：????????

联系电话：????????

邮箱：????????

委托代理人：????????

身份证号码：????????

通讯地址：????????

邮政编码：????????

联系电话：????????

邮箱：????????

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。

本合同对物业服务企业和全体业主具有约束力。

委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：

本物业名称：????????

物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【????????】

坐落位置：????????市????????县（市、区）????????路（街）????????。

物业服务区域四至：

东至????????

南至????????

西至????????

北至????????

总占地面积????平方米

总建筑面积????平方米

多层住宅????平方米

高层住宅????平方米

别墅????平方米

商业????平方米

配套公建????平方米

规划平面图和物业服务区域内的物业构成细目见附件1、2。

物业服务期限为????年，自????年????月????日起至????年????月????日终止。本合同期满，甲方未依法选聘新的物业服务人，本合同自动顺延，服务期限为不定期。

乙方提供物业服务事项的主要内容

负责本物业服务区域共用部位和共用设施设备的使用、管理和维护以及车位（库）、电梯、变配电房、发电机房、消防设施的日常安全管理；本物业共用部位及共用设施设备细目见附件3、4；

负责本物业公共园林绿化养护；

负责本物业服务区域共用部位、公共区域的环卫保洁、垃圾分类等卫生维护；

负责维护本物业服务区域内的公共秩序；

负责做好本物业区域的安全防范；

负责维护本物业服务区域内车辆停放的秩序；

负责物业装饰装修管理；

为业主接收邮件、快递、外卖提供便利；

物业及其附属设施设备维修、更新、改造、检测、检验和养护费用的账务管理；

物业档案资料保管；

接受业主大会委托，依法依规对公共部位、共用设施设备经营进行管理；

属于绿色建筑的，按照《福建省绿色建筑发展条例》第十八条、第十九条规定要求对绿色建筑进行运营管理；

其他服务事项：

????????；

????????；

????????。

服务质量标准：

住宅服务质量标准详见附件5；

非住宅服务质量标准详见附件6。

甲方权利义务

执行业主大会的决定和决议；

召集业主大会会议，报告物业服务的实施情况；

代表业主与乙方签订物业服务合同；

协调业主之间、业主与乙方之间的关系；

公示管理规约、业主大会议事规则、业主大会决议、业主委员会决定，督促业主履行管理规约，交纳物业服务费、住宅专项维修资金和水电公摊费等相关费用；

监督物业服务企业合同履约情况，并配合乙方物业服务工作的实施及公共管理制度的执行；

及时了解业主、