公允价值在投资性房地产准则中的应用及其对会计信息质量的影响探究.docxVIP

公允价值在投资性房地产准则中的应用及其对会计信息质量的影响探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着经济全球化的深入发展和金融市场的不断创新，企业所处的经济环境日益复杂多变。传统的历史成本计量模式在反映企业财务状况和经营成果时逐渐暴露出局限性，难以满足投资者、债权人等利益相关者对会计信息相关性和及时性的需求。在这样的背景下，公允价值计量模式应运而生。公允价值能够更及时、准确地反映资产和负债的真实价值，为会计信息使用者提供更具决策相关性的信息，因此在国际会计准则和各国会计准则中得到了广泛的应用和推广。

投资性房地产作为企业的一项重要资产，其价值受市场因素影响较大。采用公允价值计量投资性房地产，能够更真实地反映其市场价值和企业的财务状况，增强会计信息的相关性。我国于2006年颁布的新企业会计准则引入了公允价值计量属性，并在投资性房地产准则中对公允价值的应用做出了相关规定。然而，公允价值计量在投资性房地产中的应用也面临诸多挑战，如公允价值的确定难度较大、可能受到市场波动的影响、存在一定的主观性等，这些问题可能会对会计信息质量产生负面影响。因此，研究公允价值对投资性房地产会计信息质量的影响具有重要的现实意义。

1.1.2研究意义

从理论意义层面来看，公允价值计量属性的引入是会计计量模式的重大变革，对会计理论和实务产生了深远影响。通过研究公允价值对投资性房地产会计信息质量的影响，可以进一步完善公允价值理论体系，深入探讨公允价值计量在会计信息质量方面的优势与不足，丰富和发展会计信息质量理论，为会计准则的制定和完善提供理论支持。

在实践意义上，对于企业而言，了解公允价值计量对投资性房地产会计信息质量的影响，有助于企业合理选择计量模式，提高会计信息质量，真实反映企业的财务状况和经营成果，为企业管理层的决策提供可靠依据。同时，也有助于企业加强内部控制，规范公允价值的确定和披露，防范财务风险。对于投资者和债权人等利益相关者来说，高质量的会计信息是其做出投资决策和信贷决策的重要依据。研究公允价值对投资性房地产会计信息质量的影响，可以帮助他们更好地理解企业财务报表中投资性房地产项目的价值和风险，提高决策的准确性和科学性，保护自身利益。从监管部门的角度出发，明确公允价值计量对会计信息质量的影响，有助于监管部门加强对企业会计信息披露的监管，规范企业的会计行为，维护资本市场的公平、公正和有序发展。

1.2研究方法与创新点

1.2.1研究方法

本文综合运用多种研究方法，以确保研究的全面性、深入性和科学性。文献研究法是本研究的基础。通过广泛收集国内外关于公允价值、投资性房地产准则以及会计信息质量的相关文献，包括学术期刊论文、学位论文、研究报告、会计准则文件等，对已有研究成果进行系统梳理和分析。全面了解公允价值的理论基础、发展历程、在投资性房地产中的应用现状，以及会计信息质量的评价标准和影响因素等方面的研究情况，明确研究的切入点和方向，为后续研究提供坚实的理论支撑。

文献研究法是本研究的基础。通过广泛收集国内外关于公允价值、投资性房地产准则以及会计信息质量的相关文献，包括学术期刊论文、学位论文、研究报告、会计准则文件等，对已有研究成果进行系统梳理和分析。全面了解公允价值的理论基础、发展历程、在投资性房地产中的应用现状，以及会计信息质量的评价标准和影响因素等方面的研究情况，明确研究的切入点和方向，为后续研究提供坚实的理论支撑。

案例分析法是本研究的重要手段。选取具有代表性的上市公司作为研究对象，深入分析其在投资性房地产计量中采用公允价值模式的具体实践。收集这些公司的财务报表、年报、公告等资料，获取其投资性房地产的相关数据，包括资产规模、公允价值变动情况、对财务报表的影响等。通过对具体案例的详细分析，直观展示公允价值计量对投资性房地产会计信息质量的影响，包括对资产负债表、利润表等财务报表项目的影响，以及对会计信息相关性、可靠性、可比性等质量特征的影响，使研究结论更具说服力。

对比分析法也是本研究的关键方法。对采用公允价值计量和历史成本计量的投资性房地产会计信息进行对比分析，从多个角度比较两种计量模式下会计信息的差异。分析在不同计量模式下，投资性房地产的账面价值、折旧或摊销处理、公允价值变动对利润的影响等方面的不同，以及这些差异如何影响会计信息质量。通过对比，清晰地揭示公允价值计量模式在提高会计信息相关性的同时，可能对可靠性产生的影响，为进一步探讨公允价值计量的应用提供依据。

1.2.2创新点

在研究视角方面，本研究聚焦于投资性房地产准则下公允价值对会计信息质量的影响，具有独特性。现有研究多从公允价值整体或会计信息质量的某一特定方面进行探讨，较少专门针对投资性房地产准则下公允价值与会计信息质量的关系进行深入研究。本文深入