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城市廉租房租房合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的廉租房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责房屋的大修及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护和小修。

5.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋不得降低甲方房屋的完好程度。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面变更或解除本合同。

6.2在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方连续空置房屋超过__个月的。

6.3在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：

（1）甲方未按约定维修房屋，严重影响乙方正常使用的；

（2）甲方擅自提高租金的；

（3）甲方未按约定提供房屋附属设施的。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

（以下内容为附加条款，如有需要，甲乙双方可另行约定）

附加条款：

10.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变房屋外貌，不得在房屋内外乱贴乱画，保持环境卫生。

10.2乙方在租赁期间，如需安装空调、热水器等设备，应征得甲方同意，并按照甲方的要求进行安装。

10.3乙方在租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。

10.4乙方在租赁期间，如需转租或与他人合租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

10.5本附加条款与正文具有同等法律效力，如与正文有冲突，以正文为准。