武汉市住宅专项维修资金交存与使用的困境与突破：基于制度与实践的双重视角.docx

武汉市住宅专项维修资金交存与使用的困境与突破：基于制度与实践的双重视角

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速，我国城市住房建设规模不断扩大，大量新建住宅小区如雨后春笋般涌现。与此同时，早期建成的住宅逐渐进入维修高发期，住宅维修管理的需求日益增长。住宅专项维修资金作为保障住宅共用部位、共用设施设备正常维修、更新和改造的专项资金，其重要性不言而喻。它不仅关系到住宅的使用寿命和居住安全，也直接影响着居民的生活质量。

我国住宅专项维修资金制度自建立以来，经历了不断的发展和完善。1998年，建设部与财政部印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，标志着住