2025年二手房合同范本.docxVIP

2025年二手房合同范本

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋产权性质：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋产权证书编号：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于办理过户手续并取得不动产权证书之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无抵押、无债务、无纠纷，并按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起15个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。

3.3乙方在办理过户手续过程中，应按照甲方提供的资料及时提交相关证件，并按照规定缴纳相关税费。

3.4乙方在取得不动产权证书后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何未了债务。

4.2甲方保证房屋的结构安全，不存在安全隐患。

4.3甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的正常使用。

第五条乙方承诺

5.1乙方保证按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。

5.2乙方保证在办理过户手续过程中，提供真实、有效的证件及资料。

5.3乙方承诺在房屋交付后，合理使用房屋，并按照甲方提供的房屋使用说明进行维护。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋产权证书的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总价的5%。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付购房款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同总价的5%。

6.3双方因自身原因导致本合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：______________日期：____年____月____日

见证人（如有）：______________日期：____年____月____日

附加条款：

第九条房屋附属设施及物品

9.1甲方承诺，房屋内的附属设施（如空调、热水器、灯具等）及家具、家电等物品，除双方另有约定外，均随房屋一并转移给乙方。

9.2乙方在接收房屋时，应对甲方提供的附属设施及物品进行清点，确认无误后进行交接。

第十条房屋维修及保养

10.1甲方在交付房屋前，应对房屋进行必要的维修及保养，确保房屋的正常使用。

10.2乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明进行维护，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第十一条房屋产权过户费用

11.1甲方应承担过户过程中产生的房屋产权证书工本费、印花税等费用。

11.2乙方应承担过户过程中产生的契税、个人所得税等费用。

第十二条其他事项

12.1甲方在房屋交付前，应将房屋内的水、电、气等费用结清，并将相关费用单据交付给乙方。

12.2乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的物业合同及管理规定，履行物业义务，并按时缴纳物业费等相关费用。

甲方（卖方）签字：______________日期：____年____月__