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昆明市房屋租赁合同格式

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于昆明市____________区____________街道____________小区____________栋____________单元____________室，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____________个月支付一次，每次支付____________个月租金。

3.3乙方应在合同签订后____________日内支付首期租金，之后每期租金应在每期开始前____________日支付。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在合同签订后____________日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面变更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，甲方可以提前解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方利用房屋从事违法活动的；

（3）乙方未按照约定用途使用房屋，造成房屋严重损坏的。

6.3有下列情形之一的，乙方可以提前解除本合同：

（1）甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按约定提供房屋附属设施，影响乙方正常使用的。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

（以下为附加条款，如有需要，双方可另行约定）

附加条款一：甲方同意乙方在租赁期间进行房屋装修，但乙方需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。

附加条款二：甲方同意乙方在租赁期间将房屋转租给第三方，但乙方需提前一个月通知甲方，并提交第三方租赁合同，经甲方同意后方可转租。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的权利义务。

附加条款三：甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方需遵守物业管理规定，确保宠物不扰民、不影响环境卫生。

附加条款四：甲方同意乙方在租赁期间使用房屋进行合法经营活动，但乙方需确保经营活动