安国租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.甲方（出租方）：_______

4.乙方（承租方）：_______

5.房屋地址：_______

6.房屋面积：_______平方米

7.房屋用途：_______

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，防止合同纠纷，本报告对甲方与乙方签订的租赁合同进行审核，主要内容包括合同合法性、合同条款的合理性、合同内容的完整性等方面。

三、合同审核内容

1.合同合法性

（1）甲方是否具有房屋所有权或使用权证明；

（2）房屋是否属于合法出租范围；

（3）租赁双方是否具备完全民事行为能力。

2.合同条款合理性

（1）租金及支付方式：租金是否合理，支付方式是否明确；

（2）押金及退还条件：押金数额是否合理，退还条件是否明确；

（3）租赁期限：租赁期限是否符合法律规定；

（4）房屋使用范围：房屋使用范围是否明确，是否超出房屋原设计用途；

（5）维修责任：维修责任划分是否明确，维修费用承担方式是否合理；

（6）违约责任：违约责任条款是否明确，违约金数额是否合理；

（7）合同解除条件：合同解除条件是否明确，是否违反法律规定。

3.合同内容完整性

（1）合同是否包含房屋基本情况、租赁双方基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任、合同解除条件等必要条款；

（2）合同是否对房屋的附属设施、设备使用及维护责任进行明确；

（3）合同是否对租赁期间的物业管理、公共设施使用等事项进行约定。

四、合同审核结果

1.合法性

经审核，甲方具备房屋所有权或使用权证明，房屋属于合法出租范围，租赁双方均具备完全民事行为能力，合同合法性符合法律规定。

2.条款合理性

（1）租金及支付方式：租金合理，支付方式明确；

（2）押金及退还条件：押金数额合理，退还条件明确；

（3）租赁期限：租赁期限符合法律规定；

（4）房屋使用范围：房屋使用范围明确，未超出房屋原设计用途；

（5）维修责任：维修责任划分明确，维修费用承担方式合理；

（6）违约责任：违约责任条款明确，违约金数额合理；

（7）合同解除条件：合同解除条件明确，未违反法律规定。

3.内容完整性

合同内容完整，包含房屋基本情况、租赁双方基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任、合同解除条件等必要条款，并对房屋的附属设施、设备使用及维护责任进行明确，对租赁期间的物业管理、公共设施使用等事项进行约定。

五、合同审核结论

综上所述，本合同审核结果如下：

1.合同合法性符合法律规定；

2.合同条款合理，未发现明显不合理之处；

3.合同内容完整，未发现遗漏必要条款。

建议租赁双方按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系稳定。

六、合同审核建议

1.租赁双方应严格按照合同约定履行义务，如发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；

3.租赁双方应关注房屋及附属设施、设备的使用和维护，确保房屋安全；

4.租赁双方应关注物业管理、公共设施使用等事项，共同维护小区环境。

七、附件

1.房屋所有权或使用权证明；

2.房屋租赁合同；

3.其他相关证明材料。

八、审核人

_______

九、审核日期

_______

注：本报告仅供参考，具体合同审核结果以实际审核为准。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：XXXXX

2.签订日期：2023年X月X日

3.出租方：（出租方全名）

4.承租方：（承租方全名）

5.房屋地址：（具体地址）

6.房屋类型：（如：住宅、公寓、别墅等）

7.房屋面积：（平方米）

8.租赁期限：（起止日期）

9.租金：（元/月）

10.押金：（元）

二、合同审核目的

为确保双方权益，预防潜在风险，本报告对上述租房合同进行详细审核，旨在：

1.确认合同内容是否符合国家法律法规及地方政策规定。

2.明确双方权利义务，避免合同纠纷。

3.评估合同条款的合理性和可操作性。

三、合同审核内容

1.合同主体资格

-出租方是否具备出租房屋的合法主体资格，如房产证、身份证等。

-承租方是否具备合法的承租资格，如身份证、营业执照等。

2.房屋基本情况

-房屋权属是否清晰，是否存在产权纠纷。

-房屋结构、设施设备是否安全，符合居住标准。

-房屋是否被列入拆迁范围或存在其他限制出租的情况。

3.租赁期限

-租赁期限是否符合国家法律法规及地方政策规定。

-租赁期限是否合理，是否有利于双方权益。

4.租金及押金

-租金标准是否合理，是否符合市场行情。

-押金数额是否符合规定，是否超过合理范围。

5.房屋使用

-承租方是否遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。