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中介毛坯租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供毛坯房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁房屋地址：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋类型：毛坯房。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其对租赁房屋拥有合法出租权。

3、房屋现状：房屋交付时为毛坯状态，内无家具、电器及其他附属设施，甲方无需承担房屋装修及设备完善责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含房屋使用费，不包含水、电、燃气、物业管理等费用。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同签订当日支付，后续租金于每月____日前支付。乙方应向甲方支付现金或银行转账，并保留支付凭证。

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

四、押金条款

1、乙方应于签订合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为房屋租赁期间的保证金。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间因故意或过失造成的房屋损坏、设施损坏、欠费等费用。

3、退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方；如需扣除部分押金，应提供有效凭证，并书面说明扣除事由。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全标准，并按时交付房屋，不得设置任何不合理限制。

2、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常生活秩序。

3、房屋租赁期间，甲方需承担房屋主体结构维修责任，如因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前60日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并保持房屋整洁，不得存放易燃易爆物品。

4、租赁期间，乙方需遵守当地相关规定，不得擅自转租或分租房屋，如需转租，应经甲方书面同意。

5、乙方应确保租赁房屋内的安全，如因乙方原因发生火灾、盗窃等事故，由乙方自行承担责任。

六、维修责任

1、日常维修：租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2、紧急维修：如遇房屋主体结构或重要设施（如水电管线）出现故障，甲方应立即组织维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

1、若乙方擅自退租或违约转租，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

2、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

3、租赁期间，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、附件包括：房屋权属证明复印件、房屋交接清单等，均作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：