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承租合同模板范文
甲方(出租方):________________
身份证号:________________
乙方(承租方):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:________________
1.2房屋结构:________________
1.3建筑面积:________________
1.4房屋所有权证号:________________
1.5甲方拥有该房屋的完全产权,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.4乙方支付租金时,甲方应出具正规发票。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2乙方在使用过程中,如发现房屋及附属设施损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__小时内予以修复。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的,甲方应承担相应责任。
5.3乙方在使用过程中,对房屋及附属设施进行的小修小补,费用由乙方承担。如需进行大修,乙方应提前通知甲方,双方协商确定维修方案及费用承担。
六、合同变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3在租赁期内,如乙方违反本合同约定,导致甲方权益受到损害,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方在租赁期内,未经甲方同意,擅自将房屋转租、转借、转让给他人使用,甲方有权立即解除本合同,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:____年__月__日
(以下为附加条款,双方如有特殊约定,可在此补充)
附加条款:
1.乙方在租赁期内,应按照甲方的要求,保持房屋的整洁和完好,不得在房屋内从事违法活动。
2.乙方在租赁期内,如需对房屋进行装修,应提前向甲方提交书面申请,经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。
3.乙方在租赁期内,应遵守物业管理规定,不得影响其他业主的正常生活。
4.乙方在租赁期满后,应按照甲方的要求,将房屋恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.甲方在租赁期内,不得擅自提高租金,如需调整租金,应提前一个月通知乙方,双方协商确定。
6.其他约定事项:________________
附加条款签订日期:____年__月__日
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
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