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万科物业工程承接查验方案

一、引言

万科物业是中国领先的综合物业服务提供商，致力于为客户提供高品质的物业管理和综合

服务。作为行业领导者，我们始终保持对工程承接的高度重视和严谨的态度。工程承接查

验是工程管理中的一项重要环节，在保障施工质量和项目安全的同时，也是对承接单位的

审核和监督，因此具有重要意义。

本方案的制定旨在规范万科物业工程承接查验的程序和技术要求，确保承接工程的质量和

安全，保障业主和客户的利益，提高工程管理水平，满足市场和客户的需求。

二、工程承接查验范围

本方案适用于万科物业在承接房屋建筑、市政工程、园林绿化等工程项目中的查验。具体

范围包括但不限于以下内容：

1.施工单位资质合法性查验；

2.工程质量验收资料的查验；

3.物资及材料的查验；

4.施工现场的查验；

5.工程质量验收的查验。

三、工程承接查验程序

1.施工单位资质合法性查验

施工单位的资质合法性是工程承接的基本保障。项目部应按照相关法律法规的要求，对承

接单位的资质进行严格审查。具体步骤如下：

（1）查看施工单位的企业法人营业执照、施工许可证、安全生产许可证等证照；

（2）了解施工单位的历史业绩和施工能力；

（3）核实承接单位的工程技术人员的注册情况及相关证明文件；

（4）查阅承接单位的安全生产记录和相关证明文件；

（5）对施工单位的信誉及综合评价进行考察。

2.工程质量验收资料的查验

工程质量验收资料是工程质量验收的依据，也是施工单位质量管理水平的一个重要体现。

项目部应对施工单位提交的工程质量验收资料进行认真查验。具体步骤如下：

（1）对施工单位提交的验收资料进行仔细核查，包括验收报告、验收记录、技术规范、

工程检查表等；

（2）核实验收资料的真实性和完整性，包括验收项目的内容、验收时间、验收人员、验

收结果等；

（3）对工程质量验收资料的技术标准和规范进行检查，确保符合相关规定。

3.物资及材料的查验

物资及材料是工程质量的重要组成部分，施工单位提交的物资及材料应符合相关标准和规

范，项目部应对其进行严格查验。具体步骤如下：

（1）核对施工单位提交的物资及材料的清单和规格要求；

（2）对物资及材料进行抽样检验，包括外观质量、尺寸规格、性能指标等；

（3）对供货单位的资质和产品质量进行评估，确保其符合相关标准和规范；

（4）对施工单位采购物资及材料的流程和管理情况进行审核。

4.施工现场的查验

施工现场是工程质量的重要环节，项目部应对施工现场进行全面的查验和监督。具体步骤

如下：

（1）对施工现场的安全生产管理情况进行检查，包括现场作业人员的安全防护措施、施

工设备的安全运行情况等；

（2）对施工现场的施工质量进行抽查，包括土建结构、建筑装饰、电气设备等方面；

（3）对施工现场的环境保护和卫生情况进行检查，确保施工现场的卫生和环保工作得到

落实。

5.工程质量验收的查验

工程质量验收是工程承接的最终环节，项目部应对工程质量验收的过程和结果进行严格审

核。具体步骤如下：

（1）对工程质量验收的相关资料进行梳理和核查，包括验收报告、验收记录、质量验收

合格证等；

（2）对工程质量验收的过程进行跟踪和检查，确保验收程序合规、结果真实可靠；

（3）对工程质量验收的结果进行评估和确认，确保符合相关标准和规范。

四、工程承接查验技术要求

1.项目部应配备专业的工程管理人员，具有较强的技术和管理能力，熟悉相关法律法规和

施工标准，能够开展工程承接查验工作；

2.项目部应建立健全的工程承接查验制度和程序，包括相关表单和报告的规范化、标准化；

3.项目部应加强对施工单位的监督和管理，确保其遵守相关规定，以提升工程承接质量；

4.项目部应建立工程承接查验的档案管理制度，对查验过程和结果进行逐步归档和存档，

以备日后参考和查阅；

5.项目部应加强对工程承接查验技术的培训和学习，保持对市场和技术的敏感性和适应性。

五、结语

工程承接查验是工程管理的重要环节，是保障工程质量和安全的重要手段，也是对施工单

位的审核和监督。本方案的制定是为了规范万科物业的工程承接查验工作，提高工程管理

水平，确保工程质量和安全，满足业主和客户的需求，促进企业的可持续发展。希望全体

员工认真执行本方案，积极参与工程承接查验工作，为企业的发展和客户利益保驾护航。