2025版城市综合体开发商物业移交及商业运营协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体开发商物业移交及商业运营协议

甲方（开发商）：____________________________

乙方（物业公司）：____________________________

一、项目概况

1.项目名称：____________________________

2.项目地址：____________________________

3.项目占地面积：____________________________平方米

4.项目总建筑面积：____________________________平方米

5.项目竣工时间：____________________________

二、移交范围及内容

1.甲方应将项目下列设施、设备、资料等移交给乙方：

（1）项目所有建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）项目内所有供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等配套设施；

（3）项目内所有绿化、景观、道路、停车场等公共区域；

（4）项目内所有物业服务所需的资料、档案、合同等。

2.甲方应确保移交范围内的设施、设备、资料等符合国家及地方相关标准、规范和要求。

三、移交期限及方式

1.甲方应于____________________________前将项目移交给乙方。

2.移交方式：甲方应将项目下列资料及物品移交给乙方：

（1）项目竣工资料、验收报告、产权证等；

（2）项目内所有设施、设备的产权证明、保修卡、操作手册等；

（3）项目内所有绿化、景观、道路、停车场等公共区域的维护、保养资料；

（4）项目内所有物业服务所需的资料、档案、合同等。

四、商业运营

（1）制定项目商业运营方案，包括业态规划、租金标准、招商策略等；

（2）负责项目招商、租赁、物业管理等工作；

（3）负责项目内所有设施、设备的维护、保养、维修等工作；

（4）负责项目内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

（1）提供项目运营所需的各类资料、档案、合同等；

（2）协助乙方进行招商、租赁等工作；

（3）负责项目内所有设施、设备的产权维护、保修等工作；

（4）负责项目内公共区域的绿化、清洁、安保等工作。

五、费用及支付

1.乙方在项目运营过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、维修费等，由乙方自行承担。

2.甲方在项目移交过程中产生的费用，包括但不限于移交费用、资料费等，由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间、方式移交项目的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________________元/日。

2.乙方未按约定进行商业运营的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________________元/日。

3.双方在履行协议过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（开发商）：____________________________

乙方（物业公司）：____________________________

签订日期：____________________________

甲方（开发商）：____________________________

乙方（物业公司）：____________________________

签订日期：____________________________