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智能化校园物业服务合同

第一章协议概述

1.1合同编号

本智能化校园物业服务合同的编号为__________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系方式：____________________

甲方委托代理人：____________________

1.2.2乙方

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系方式：____________________

乙方委托代理人：____________________

1.3协议标的

本协议的标的为甲方所属的智能化校园物业的管理服务，包括但不限于公共区域保洁、设施设备维护、安全管理、绿化养护等。

1.4服务期限

1.4.1起始日期：____________________

1.4.2终止日期：____________________

1.5合同总价

1.5.1服务费：人民币__________元整（￥______元）

1.5.2支付方式：

1.5.2.1支付期限：每季度支付一次；

1.5.2.2支付方式：银行转账。

1.6服务内容

1.6.1公共区域保洁：

1.6.1.1每日对校园内公共区域进行清洁，包括但不限于教室、食堂、宿舍、办公楼、实验室等；

1.6.1.2每周对校园内绿化带、道路、停车场等进行清扫、清洁；

1.6.1.3负责垃圾分类和清运。

1.6.2设施设备维护：

1.6.2.1定期对校园内设施设备进行检查、维护，保证正常运行；

1.6.2.2发生故障时，及时抢修；

1.6.2.3对更换的备品备件进行登记、管理。

1.6.3安全管理：

1.6.3.124小时监控校园内安全情况，保证校园安全；

1.6.3.2负责校园内消防设施、监控设备的维护、保养；

1.6.3.3进行安全巡检，及时发觉并消除安全隐患。

1.6.4绿化养护：

1.6.4.1定期对校园内植物进行浇水、修剪、施肥等养护工作；

1.6.4.2保证校园内绿化面积美观、整洁；

1.6.4.3进行病虫害防治，保持植物健康生长。

第二章服务标准

2.1保洁标准

2.1.1地面：每日拖拭、清洁，保证无污渍、无杂物；

2.1.2墙面：每月擦拭，保持墙面干净、整洁；

2.1.3卫生间：每日清洁，保证无异味、无污渍；

2.1.4楼梯、电梯：每日擦拭，保持无污渍、无杂物。

2.2设备维护标准

2.2.1设备运行稳定，无明显噪音、振动；

2.2.2设备外观整洁，无明显污渍、锈蚀；

2.2.3设备更换配件需符合厂家标准。

2.3安全标准

2.3.124小时监控，保证校园安全；

2.3.2消防设施完好，保证消防通道畅通；

2.3.3及时发觉并消除安全隐患。

2.4绿化养护标准

2.4.1植物生长良好，无病虫害；

2.4.2绿化带整洁，无杂草；

2.4.3景观小品美观、无破损。

第三章甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1对乙方提供的服务质量、进度进行监督；

3.1.2对乙方违反合同约定、造成损害的行为追究责任；

3.1.3要求乙方在接到通知后及时整改。

3.2甲方义务

3.2.1提供必要的场地、设施、设备等；

3.2.2配合乙方进行工作；

3.2.3按照约定支付服务费。

3.3乙方权利

3.3.1要求甲方提供必要的工作条件；

3.3.2在甲方提供的工作条件满足要求的前提下，按照合同约定提供服务；

3.3.3对甲方违反合同约定、造成损害的行为追究责任。

3.4乙方义务

3.4.1按照合同约定提供优质、高效的服务；

3.4.2接受甲方的监督、检查；

3.4.3保证服务人员具备相应的资质和技能。

第四章服务费用的结算与支付

4.1费用结算

4.1.1乙方每月向甲方提交服务费用结算报告，报告内容应包括服务内容、工作数量、服务费用等；

4.1.2甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后，对报告内容进行审核，并在规定的时间内确认结算金额。

4.2费用支付

4.2.1甲方按照约定的支付方式，在确认结算金额后支付服务费用；

4.2.2支付日期：每月______日前支付当月服务费用。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；

5.1.2变更后的合同内容，应作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

5.2