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家庭房产分割协议书

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

合同编号：____________________

1.2甲乙双方基本信息

甲方（出卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：________________________

1.3合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日，在____地订立。

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.5合同生效条件

1.5.1甲方将房产相关权属证明文件交付乙方；

1.5.2乙方支付首期购房款；

1.5.3双方签订本合同并签字盖章。

1.6合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房产基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产坐落地址：________________________

2.1.2房产证号：________________________

2.1.3建筑面积：________________________平方米

2.1.4房产用途：________________________

2.1.5房产结构：________________________

2.1.6房产所有权登记情况：________________________

2.2房产权属确认

甲方保证其对该房产拥有完全的、无任何负担的所有权，且该房产未设立抵押、查封等权利限制。

2.3房产瑕疵告知

2.3.1甲方应向乙方如实告知房产存在的瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、配套设施不完善等。

2.3.2乙方在合同签订前有权对房产进行实地考察，以确认房产状况。

第三章房产价格与支付方式

3.1房产总价

本房产总价为人民币________________________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起__日内支付首期购房款人民币________________________元；

3.2.2乙方应在房产过户前支付剩余购房款人民币________________________元；

3.2.3支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应约定具体的支付方式和时间。

3.3付款时间

乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款。

第四章房产过户手续

4.1过户手续办理

甲方应在乙方支付全部购房款后__日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2过户费用承担

4.2.1房产过户税费由甲乙双方按国家规定各自承担；

4.2.2若国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决。

4.3房产过户后的权属

房产过户后，乙方成为该房产的合法所有人。

第五章房产交付与验收

5.1房产交付时间

甲方应在办理完毕房产过户手续后__日内，将房产交付乙方。

5.2房产交付条件

5.2.1房产权属证明文件齐全；

5.2.2房产无任何法律纠纷；

5.2.3房产无抵押、查封等权利限制。

5.3房产验收

5.3.1乙方应在收到房产后__日内进行验收；

5.3.2验收标准为房屋质量符合国家标准，无重大瑕疵；

5.3.3若发觉重大瑕疵，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在__日内修复或更换。

5.4房产交付后的维护

5.4.1房产交付后，乙方应妥善使用和维护房产；

5.4.2房产日常维护费用由乙方承担。

第六章房产使用与维护

6.1房产使用规范

6.1.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

6.1.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得擅自进行装修。

6.1.3乙方应爱护房产内的设施设备，如发觉损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.2房产维护责任

6.2.1房产日常维护保养责任由乙方承担；

6.2.2房产的大修、改造和更新等重大维修事项，双方应协商确定责任方。

6.3房产使用期间的权利

6.3.1乙方有权使用房产，并享有房产的使用收益；

6.3.2乙方在房产使用期间，有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

第七章房产租赁与转售

7.1房产租赁

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租或转租；

7.1.2若乙方需出租房产，甲方应在__日内给予书面答复。

7.2房产转售

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转售；

7.2.2若乙方需