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临建房转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供临建房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为位于__________________的临建房，建筑面积为____平方米，结构类型为____________，用途为____________。

2、临建房现状：临建房目前处于____________状态，包括但不限于__________________，甲方保证所提供信息真实有效，如有隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

二、转让价款及支付方式

1、临建房转让总价款为人民币____________元（大写：____________元整），含税价。

2、支付方式：乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____________元（大写：____________元整），作为购房诚意金；剩余款项____________元（大写：____________元整），在双方完成房屋交接手续后____日内付清。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将临建房交付给乙方使用，具体交付方式为____________。

2、验收标准：乙方应在收到交付通知后____日内进行验收，验收内容包括临建房的主体结构、附属设施、装修情况等，验收合格后双方签署验收报告；如发现质量问题，乙方应在____日内提出书面整改意见，甲方应在____日内完成整改。

3、交付费用：临建房交付前的相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对转让的临建房拥有合法的所有权或处分权，并能依法办理相关转让手续。

2、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证临建房在交付时不存在产权纠纷或其他权利障碍。

4、甲方应提供临建房的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。

5、甲方应保证临建房符合国家及地方的安全生产标准，能够正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定接收临建房，并对房屋进行妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4、乙方应遵守相关法律法规，不得利用临建房从事违法活动。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付临建房，每逾期一日，应按转让总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

4、因乙方原因造成房屋损坏或无法正常使用，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：