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房产买断包销合同

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下简称“买方”）：

地址：

法定代表人：

鉴于甲乙双方就房产买断包销事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务，具体内容如下：

一、房产概述

1.1房产位于【具体位置】，建筑面积为【面积】，房屋所有权证号为【证号】。

1.2房产性质：【住宅/商业/办公/其他】，土地使用权类型：【出让/划拨/其他】，土地使用权期限自【起始日期】至【终止日期】。

二、买断包销条款

2.1买方同意按照以下方式买断包销房产：

（1）买方支付人民币【金额】元作为买断包销费用给卖方，买断包销费用一次性支付。

（2）买方在支付买断包销费用后，有权自行决定房产的销售价格、销售策略、销售渠道等。

（3）买方承诺在【期限】内将房产销售完毕，否则需按照本合同约定承担违约责任。

2.2买断包销费用支付方式：

（1）买方在签署本合同时，向卖方支付人民币【金额】元作为首付款。

（2）买方在【期限】内支付剩余买断包销费用。

2.3买断包销费用支付期限：

（1）首付款支付期限：买方在签署本合同时支付。

（2）剩余买断包销费用支付期限：【期限】内支付。

三、房产交付及验收

3.1卖方应在【期限】内将房产交付给买方。

3.2房产交付时，卖方应保证房产符合以下条件：

（1）房产产权清晰，不存在任何争议、纠纷或法律瑕疵。

（2）房产已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关证书。

（3）房产已按照约定进行装修、配套设施齐全。

3.3买方在接收房产时，应进行验收。如发现房产不符合本合同约定条件，买方有权要求卖方在【期限】内进行整改，直至符合约定条件。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【金额】元。

4.2买方未能在约定期限内支付买断包销费用，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为【金额】元。

4.3卖方未能在约定期限内交付房产，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为【金额】元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼/仲裁。

六、其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行义务，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

6.5本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.6本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

6.7本合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失，应立即通知对方。

6.8本合同签订后，甲乙双方应诚信履行合同义务，共同维护双方合法权益。

6.9本合同签订后，甲乙双方应积极协助对方办理相关手续，确保合同顺利履行。

6.10本合同签订后，甲乙双方应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

6.11本合同签订后，甲乙双方应共同维护房产市场秩序，不得进行不正当竞争。

6.12本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，确保合同顺利履行。

6.13本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行义务，如有变更，应书面通知对方。

6.14本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护双方利益。

6.15本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。

6.16本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护合同履行过程中的合法权益。

6.17本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行义务，如有争议，应友好协商解决。

6.18本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行义务，共同维护合同履行过程中的稳定。

6.19本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保合同履行过程中的顺利进行。

6.20本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行义务，共同维护合同履行过程中的和谐。

卖方（甲方）签字（或盖章）：

买方（乙方）签字（或盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日