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写字楼出租合同文本

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“出租写字楼”）的产权，并愿意将该写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下事项达成如下合同：

一、出租写字楼的基本情况

1.1写字楼名称：____________________

1.2写字楼地址：____________________

1.3写字楼结构：____________________

1.4写字楼面积：____________________平方米（以下简称“出租面积”）

1.5写字楼用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照实际使用面积结算租金。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方按照甲方的要求，在租赁期内不得损坏写字楼内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后，无息退还乙方所交押金。

五、物业管理

5.1写字楼的物业管理由甲方委托专业的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的各项规定，并按时支付物业管理费。

5.2物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月，乙方应在每月__日前将当月物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。

六、维修及保养

6.1写字楼的大修及公共部位的保养由甲方负责，乙方应合理使用写字楼内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行修复。

6.2乙方负责租赁期间写字楼内部装修、设施的日常维护保养，并承担相关费用。

七、消防安全

7.1甲方应确保写字楼符合消防安全要求，配备必要的消防设施，定期进行消防安全检查。

7.2乙方应遵守消防安全规定，不得在写字楼内使用明火，不得私拉乱接电源，确保租赁期间消防安全。

八、保险责任

8.1甲方负责写字楼主体结构的保险责任，乙方负责租赁范围内的财产保险责任。

8.2双方应相互配合，确保写字楼在租赁期间的保险覆盖。

九、合同的变更、解除和终止

9.1如双方同意提前解除或变更合同，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权提前解除本合同。

9.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失或影响甲方声誉的，甲方有权提前解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

（以下为合同附件）

附件一：写字楼平面图

附件二：物业管理公司联系方式

附件三：写字楼设施设备清单

附件四：消防安全检查报告

附件五：双方授权代表身份证明文件

……（如有其他附件，可继续添加）