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临沂住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋

1、甲方同意将位于临沂市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、房屋现状：甲方保证所出租房屋符合国家和地方有关法律法规的要求，具备正常居住条件，并已向乙方充分展示房屋现状，包括但不限于房屋设施、装修情况、水电煤气等。

4、乙方在签订合同时已对房屋及其附属设施进行查验，并确认符合居住要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租，乙方如需续租，应在收到通知后____日内书面回复甲方，双方另行协商签订租赁合同。

3、如租赁期满后乙方不再续租，则应在租赁期满后____日内将房屋腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、租金包含内容：租金包含房屋本身的使用权，但不包含房屋内附属设施（如空调、洗衣机等）的维修费用。

4、物业费、水电煤气费等其他费用由____方承担。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为履行合同的保证。

2、押金用途：用于乙方违反本合同约定时的赔偿，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏或损坏在合理范围内，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2、甲方应保证房屋在租赁期间符合居住条件，如遇房屋质量问题影响乙方使用，应负责维修。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋登记、物业费缴纳等。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应事先征得乙方同意。

5、租赁期间，甲方如需收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的____%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变。

2、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行非法活动。

4、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担赔偿责任。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并另行签订转租合同。

六、维修责任

1、房屋及附属设施的日常维修由____方负责。

2、因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责维修并承担费用。

3、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋问题，由乙方负责维修并承担费用。

4、维修期间，双方应相互配合，如因一方原因导致维修延误，应承担相应责任。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并收回房屋，已收租金不予退还。

2、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、因乙方违反本合同约定，导致房屋或他人财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、本合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状或达到合同约定状态，否则应承担相应责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：