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主合同与补充合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常维护、环境卫生管理、安全防范、设施设备运行保障、绿化养护、客户服务等，严格按照双方确认的服务标准执行。乙方确保具备提供物业管理服务的资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业服务企业资质证书等证明文件。

二、服务方式

1、物业服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

-物业区域的清洁卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；

-安保服务，包括门岗值守、巡逻、监控管理等；

-设施设备维护，包括公共设施的日常检查、维修及保养；

-绿化养护，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等；

-客户服务，包括投诉处理、信息发布、活动组织等。

3、物业服务团队人数：_______人，其中管理人员_______人，客服人员_______人，保洁人员_______人，安保人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日7小时的服务，具体服务时间为每日6:00至22:00，并确保各岗位人员充足。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业区域的相关资料，包括建筑图纸、设施设备清单等，并配合乙方开展物业服务工作。

2、甲方应按照合同约定支付物业服务费，并对乙方的服务进行监督，有权提出改进意见。

3、甲方应遵守物业区域的各项管理规定，不得妨碍乙方正常服务。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见，乙方应在5个工作日内响应并落实整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家及地方相关标准提供服务。

2、乙方应建立健全物业管理制度，确保服务团队具备专业能力，并定期进行培训。

3、乙方应确保物业服务区域的设施设备正常运行，及时处理故障，并定期进行巡检。

4、乙方应遵守法律法规，维护物业区域的秩序，不得从事任何违法违规行为。

5、乙方的服务人员应着装整齐、文明执勤，并佩戴工作证件。

6、乙方如发现物业区域存在安全隐患，应以书面形式向甲方报告，并提出整改建议，甲方应及时处理。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月度结算制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：