（2025年标准）共用分摊协议书.docVIP

共用分摊协议书

甲方：_________，身份证号码：_________

乙方：_________，身份证号码：_________

鉴于甲方和乙方共同拥有一处房产（以下简称“共有房产”），位于_________，建筑面积为_________平方米。为了明确双方在共有房产中的权利和义务，特别是关于共用部分的分摊事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条共有房产的基本情况

1.1共有房产的地址：_________

1.2共有房产的建筑面积：_________平方米

1.3甲乙双方各占的份额：甲方占_________%，乙方占_________%

第二条共用部分的范围

2.1共用部分包括但不限于：楼梯间、走廊、电梯间、大厅、车库、绿地、公共设施等。

2.2具体共用部分的详细清单如下：

（1）楼梯间：位于_________，面积_________平方米

（2）走廊：位于_________，面积_________平方米

（3）电梯间：位于_________，面积_________平方米

（4）大厅：位于_________，面积_________平方米

（5）车库：位于_________，面积_________平方米

（6）绿地：位于_________，面积_________平方米

（7）公共设施：包括但不限于热水器、空调、消防设备等

第三条共用部分的维护和维修

3.1共用部分的日常维护和维修由甲乙双方共同负责，具体费用按照各自的共有份额分摊。

3.2如共用部分出现重大损坏或需要较大金额的维修时，甲乙双方应共同协商解决，包括但不限于筹集维修资金、选择维修单位等。

3.3任何一方不得擅自对共用部分进行更改或破坏，如需更改或破坏，应经甲乙双方共同同意。

第四条共用部分的费用分摊

4.1共用部分的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修基金等。

4.2物业管理费：每月每平方米_________元，甲乙双方按照各自的共有份额分摊。

4.3水电费：按照实际使用量分摊，甲方每月应支付_________元，乙方每月应支付_________元。

4.4维修基金：每平方米_________元，共计_________元，用于共用部分的重大维修。

第五条协议的生效和变更

5.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2如甲乙双方对共用部分的使用或维护有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条争议解决

6.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向共有房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

手写签名处：

甲方签名：_________________________

乙方签名：_________________________

日期：_________