（2025年标准）共用山墙协议书.docVIP

共用山墙协议书

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方和乙方均为共同拥有山墙的房屋所有人，为明确双方在山墙共有部分的权益和义务，本着平等互利、协商一致的原则，经双方友好协商，达成如下协议：

一、共有财产的界定

1.1本协议所指的共有山墙为位于甲方和乙方房屋之间的山墙部分，具体位置和范围由双方共同确认，并附图说明。

1.2双方确认，该山墙部分由甲方和乙方平均共有，双方各享有山墙面积的二分之一。

二、共有权益的行使

2.1双方均有权在共有山墙部分进行必要的维修和保养，以保持山墙的良好状态。

2.2如需对山墙进行改造或扩建，必须经双方书面同意，并由双方共同承担相应的费用。

2.3双方均有权在共有山墙部分悬挂招牌、广告或其他宣传物品，但必须事先征得对方的同意，并确保不影响山墙的整体美观和结构安全。

三、共有义务的履行

3.1双方应共同维护共有山墙的清洁卫生，定期清理山墙上的杂物和积雪。

3.2如山墙出现损坏或需要维修，双方应共同承担维修费用。维修方案需经双方协商一致，并由专业人员进行维修。

3.3双方应避免在共有山墙部分进行可能危害山墙结构安全的活动，如过度悬挂重物、使用腐蚀性物质等。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

五、协议的生效与变更

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并签订书面协议。

六、其他事项

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

手写签名处：

甲方签名：________________________

乙方签名：________________________