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买卖农村土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买农村土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本情况

1、土地位置：甲方自愿将位于__________________的农村土地出售给乙方，该土地四至界限明确，具体范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方共同测量，该土地总面积为_______亩，其中耕地_______亩，林地_______亩，其他土地_______亩，具体面积以双方共同测量并签字确认的测量报告为准。

3、土地现状：该土地现状为__________________，包括地上附着物情况：__________________，土地质量等级：__________________，是否存在权属争议：__________________。

二、土地转让方式

1、土地转让方式：甲方将上述土地的永久使用权转让给乙方，乙方获得该土地的完全占有、使用、收益和处分权。

2、土地用途：乙方承诺该土地仅可用于__________________，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，必须依法办理相关审批手续，并取得甲方同意。

三、转让价格及支付方式

1、转让价格：经双方协商一致，该土地转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中含土地出让金_______元，土地补偿费_______元，安置补助费_______元，其他费用_______元。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），于_______年_______月_______日前支付完毕。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该土地拥有合法、完整的处置权，不存在任何权属纠纷或法律限制，若因甲方原因导致乙方无法获得土地所有权或使用权，甲方应退还全部款项并承担违约责任。

2、甲方应配合乙方办理土地所有权转移手续，提供必要的证明文件，并确保在规定时间内完成过户登记。

3、甲方应保证土地现状与合同描述一致，如有隐瞒或虚报，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付土地转让款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定使用该土地，并享有该土地产生的全部收益。

3、乙方应依法办理土地所有权转移手续，并承担相关税费。

4、乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，并应爱护土地及地上附着物。

五、过户手续

1、自本合同签订之日起_______日内，双方应共同到当地土地管理部门申请办理土地所有权转移手续。

2、过户费用由乙方承担，包括土地出让金、税费等全部费用。

3、土地管理部门应在收到申请之日起_______日内完成过户登记，并将土地权属证书交付乙方。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付土地或交付的土地存在权属纠纷，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未能按时支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。

3、若因一方原因导致土地所有权转移手续无法办理，守约方有权要求违约方赔偿损失，并解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，土地管理部门执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：