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商业场地租赁与市场推广协议

合同编号：________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

第一章合同双方基本信息

第一条甲方信息

1.1甲方为依法设立并有效存续的企业或个体工商户，拥有出租商业场地的权利。

1.2甲方保证所出租的商业场地所有权或使用权合法有效，无任何法律纠纷。

第二条乙方信息

2.1乙方为依法设立并有效存续的企业或个体工商户，有意租赁甲方商业场地用于经营活动。

2.2乙方保证其经营活动的合法性，并承诺遵守相关法律法规及合同约定。

第二章商业场地基本情况

第三条场地位置

3.1出租的商业场地位于________，具体地址为________。

3.2场地周边环境、交通情况及配套设施详见附件一。

第四条场地面积

4.1出租商业场地总面积为________平方米，具体划分及使用面积以甲方提供的场地平面图为准。

4.2乙方可根据实际经营需要调整场地使用面积，但需提前一个月向甲方提出申请。

第五条场地结构及设施

5.1出租商业场地为________结构，具备独立出入口、照明、消防等基本设施。

5.2甲方负责提供必要的公用设施，包括但不限于水、电、暖、卫生间等。

5.3乙方需自行承担装修、改造等费用，并保证不影响场地结构安全。

第三章租赁期限及费用

第六条租赁期限

6.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

6.2租赁期满，如双方无异议，可自动续租，续租期限为________年。

第七条租金及支付方式

7.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为________元。

7.2租金支付方式：________（如月付、季付、年付等），具体支付时间及方式详见附件二。

第八条其他费用

8.1乙方应承担的税费、物业管理费、水电费等费用，按相关法律法规及物业管理规定执行。

8.2甲方有权根据实际情况调整租金及其他费用，但需提前一个月通知乙方。

第四章合同变更与解除

第九条合同变更

9.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

9.2合同变更需以书面形式约定，并经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

10.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付超过________天。

10.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。

10.1.3乙方经营活动中涉及违法行为，损害社会公共利益。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

10.2.1甲方未按约定提供商业场地或提供的服务不符合约定。

10.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。

10.3合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照约定办理场地移交及费用结算。

第五章违约责任

第十一条违约责任

11.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

11.3本合同违约责任的具体赔偿标准详见附件三。

第六章场地使用与维护

第十二条场地使用规定

12.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的场地平面图及约定用途使用商业场地。

12.2乙方不得将场地用于非法经营、违法活动或危害公共安全的行为。

12.3乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规、行业规范及物业管理规定。

第十三条场地维护责任

13.1乙方应保持场地的整洁、安全，并负责日常的清洁工作。

13.2乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，如发生损坏，乙方应负责维修或赔偿。

13.3乙方应配合甲方进行定期或不定期的场地检查，保证场地安全无隐患。

第十四条场地装修与改造

14.1乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

14.2装修或改造工程应符合国家相关标准和规范，不得影响场地结构安全。

14.3装修或改造完成后，乙方应立即恢复场地原状，并保证不影响甲方其他承租方的正常使用。

第十五条场地占用与临时设施

15.1乙方如需在场地内设置临时设施，应提前向甲方申请，并获得甲方书面同意。

15.2临时