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买房单合同与双合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，就甲乙双方就房产买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房产出售给乙方。

2、该房产建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、该房产现有装修及设施情况：______________________________________________________，附属设施包括但不限于______________________________________________________。

4、甲方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，该房产不存在任何权利负担或限制，如抵押、查封、租赁、共有等，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房产成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、乙方应于_______年_______月_______日前将首付款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

3、剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前支付完毕。

4、甲方应在收到全部房款后_______日内，将房产证及相关权属文件交付给乙方。

三、过户手续

1、甲方应于_______年_______月_______日前，配合乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的一切税费。

2、乙方应于收到甲方交付的房产证及相关权属文件后_______日内，向房产管理部门申请办理房产过户登记手续。

3、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房产拥有合法、完整的处置权，并按时、足额将房产交付给乙方。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

3、甲方应保证该房产不存在任何权利负担或限制，如发现存在权利负担或限制，应立即纠正，并承担由此产生的一切责任。

4、甲方应保证该房产符合国家及地方的房屋质量标准，如存在质量问题，应负责修复或承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。

2、乙方应保证按合同约定接收房产，并对该房产的现有装修及设施予以妥善保管。

3、乙方应遵守国家及地方的有关规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、若甲方未按时交付房产或交付的房产存在质量问题，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款，甲方有权解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签