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工程造价咨询实施方案

第一节、预算编制及核对实施方案

咨询项目为预算编制或核对项目时，公司各参与人员应按以下流程进行编制或核对：

1、接收委托方资料时必须在短时间内审核主要资料的完整性，如：地勘资料、设计施工图、送审预算书、施工组织设计及施工方案、招标文件、委托方提供的其他资料等，以上资料尽量请委托方同时提供电子文档如：设计图等，接收资料时应完善清单手续。

2、预算咨询项目经办人员的安排参照结算审核制度中的原则执行。

3、常规预算编制及审核项目按以下流程及思路进行编制及核对：

（1）、预算编制及核对范围按委托方提供的资料实施如：招标文件、施工合同或施工图中规定的计价范围。

（2）、工程量计算应准确、各子项目应完整不能漏项，工程量计算思路应清晰，工程量计算过程必须采用电算化包括：图形算量、ExceL、Word、CAD等各种软件，尽量避免手工算量和手工汇总统计。

（3）、工程量计算完成后必须自查，对工程量大，造价高的子项应重点检查，能用工程量指标的项目，必须对比分析，查明差距大的原因后校对，避免重大工程量计算失误。

（4）、定额套用应恰当，人工、材料、机械单价的调差应根据招标文件、施工合同中规定的要求及结合市场价格和国家的相关规定计取。

（5）、取费部分要求参照结算审核制度；

（6）、工程量清单编制及清单计价编制严格执行工程量清单规范。

第二节、工程量清单及招标最高限价实施方案

我公司严格执行各项专业技术措施和组织管理规定，配备高水平专业技术人员开展业务。将根据每个业务环节的质量控制标准和目标责任，在每一环节完工后，由专业负责人审核后再进入下一个环节。

工程量清单编制

编制工程量清单要体现招标人要求的工程项目及相应的工程数量，要全面反映投标报价的要求。它是投标人进行报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

1、工程量清单的编制原则

1.1、遵守有关法律法规的原则：不能违背国家的有关法律法规，否则会使得工程结算工作变得非常复杂，而最终受损失最大的是发包人。

1.2、力求准确合理的原则：工程量的计算应力求准确，清单项目的设置力求合理、不漏不重，确保工程量清单编制的全面性、准确性和合理性，提高工程量清单编制质量和服务质量。

1.3、严格按照清单计价规范进行编制：按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）规定设置清单项目名称、编码、计量单位和计算工程数量，对清单项目进行必要的全面的描述，并按规定的格式出具工程量清单文本。

2、工程量清单编制程序

2.1、熟悉图纸、收集相关资料

在接受贵公司委托后，收到完整的施工图纸之后，立即组织相关专业的技术人员、造价咨询人员召开研讨会，对图纸、编制依据进行深入剖析，根据各工程特点，制定出重点注意的部位项目，并对不明确或者有误之处及时向委托方反馈。

2.2、组织相关人员去现场查勘，了解施工现场的有关情况

2.3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码

2.4、确定分部分项清单项目、措施项目、其他清单项目的项目特征及工程内容

2.5、计算清单项目工程量

清单工程量计算准确是造价咨询工作的关键。在工程量计算过程中要认真细致逐项计算工程量，保证工程量的准确性，做好工程量计算底稿。建筑、结构、各层工程量要分开，分层上机，这样便于比较、查找问题和核对。复核工作的重点，是检查计算书是否按照计算规则和施工图纸计算，确保关键环节不出问题。

2.6、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）

根据编制依据，做好清单的编制。此项要求造价咨询人员必须熟悉施工资料、计价规则、相关图集、施工规范等。对项目特征的描述一定要准确、到位，严格做到不漏项、不重项。

2.7、复核、编写编制总说明

（二）最高限价的编制

组价是根据清单中项目特征的描述进行的，因此，在组价时要特别注意清单的描述，根据清单描述、根据施工规范、施工工艺一步一步套价，有不清楚的，及时翻看图纸，若发现图纸有不完善的部分，要提醒招标人及时作出说明，以保证工程量清单和最高限价的完整性和准确性。在组价过程中还应考虑招标文件中要求的各种风险因素等，以避免最高限价与招标文件相脱节的情况。在措施项目中，应根据常规的施工方案计取相应的措施费，如模板、脚手架、大型机械进出场费等，尽量避免缺项漏项。

人工单价的调整要根据招标文件要求的调价文件进行调整，材料价也要根据招标文件中的要求以及信息价进行调整，信息价上没有的价格依据我公司掌握的动态价格信息，必要时实地调研采价。限价初稿完成之后，要对其进行全面检查，看工程量清单是否有漏项、措施费的处理是否合理、材料价暂定价是否按照招标文件进行调整、相同描述的清单项综合单价是否一致、采用的模板模式是否正确等等。根据所编制的最高限价编