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买期房拿合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供期房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、公寓、别墅等）。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋面积：__________________平方米，其中建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

5、房屋编号：__________________。

6、房屋土地使用权性质：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、房屋设计用途：__________________。

8、房屋附属设施：包括但不限于_______、_______、_______等。

二、购房价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），应在____年____月____日前支付至乙方指定账户。

3、剩余贷款：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），由甲方通过_______银行办理住房贷款，贷款利率按_______计算，贷款期限_______年。

4、支付方式：甲方应通过银行转账、现金等方式将购房款项支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

5、逾期付款责任：若甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：自甲方支付全部购房款项之日起____日内，乙方将房屋交付给甲方。

2、房屋交付条件：房屋应达到国家规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证和土地使用权证。

3、验收标准：甲方应在收到乙方交付房屋的通知后____日内进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收确认书；若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为____日，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同。

4、房屋钥匙：乙方应在交付房屋时向甲方提供房屋钥匙____套，并协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定购买乙方提供的房屋，并享有房屋的所有权。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，并按时办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应配合乙方进行房屋验收，并承担验收不合格时的整改费用。

5、甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定出售房屋，并收取购房款项。

2、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定。

3、乙方应配合甲方进行房屋验收，并承担因房屋质量问题导致的整改费用。

4、乙方应协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。

5、乙方应保证房屋及其附属设施在交付时的完整性，如因乙方原因导致房屋损坏或设施缺失，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、若甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、因房屋质量问题导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方进行整改，整改后仍无法正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还购房款项并赔偿损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权证和土地使用权证无法及时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：