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《建设工程合同管理》习题及答案解析

一、单项选择题

1.根据《民法典》及相关司法解释，下列关于建设工程合同形式的表述中，正确的是（）。

A.施工总承包合同必须采用书面形式，专业分包合同可采用口头形式

B.建设工程合同均为要式合同，必须采用书面形式订立

C.设计合同可采用书面或电子数据形式，施工合同必须纸质书面

D.当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受的，合同无效

答案：B

解析：建设工程合同涉及金额大、履行周期长、法律关系复杂，根据《民法典》第789条规定，建设工程合同应当采用书面形式，属于要式合同。选项A错误，分包合同也需书面；选项C错误，电子数据形式（如数据电文）属于书面形式的一种；选项D错误，未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受的，合同成立。

2.关于缔约过失责任，下列情形中发包人应承担责任的是（）。

A.发包人在投标截止后擅自提高履约保证金要求

B.承包人中标后因资金问题放弃签约

C.发包人与承包人已签订书面合同，但因政策调整取消项目

D.发包人在谈判中故意隐瞒施工现场地下存在文物的情况，导致承包人进场后停工

答案：D

解析：缔约过失责任发生在合同订立过程中，因一方违背诚实信用原则导致对方信赖利益损失。选项D中，发包人隐瞒关键事实（地下文物），属于《民法典》第500条规定的“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实”，应承担缔约过失责任。选项A属于违约（投标截止后擅自变更招标文件）；选项B是承包人违约；选项C属于情势变更，不构成缔约过失。

3.下列建设工程施工合同中，属于无效合同的是（）。

A.承包人超越资质等级签订合同，但竣工前取得相应资质

B.发包人未取得建设工程规划许可证，但起诉前已补办

C.承包人将主体结构分包给具有相应资质的专业公司

D.招标人与中标人签订的合同价款低于成本价

答案：D

解析：根据《建设工程施工合同司法解释（一）》第1条，建设工程施工合同具有下列情形之一的无效：（1）承包人未取得资质或超越资质；（2）借用资质；（3）必须招标未招标或中标无效；（4）转包、违法分包。选项D中，合同价款低于成本价（属于“中标无效”情形），合同无效。选项A、B属于“补正”情形（竣工前/起诉前取得资质或规划许可），合同有效；选项C中主体结构分包属于违法分包，但专业公司有资质不必然导致合同无效（需结合是否为主体结构，若主体结构分包则无效）。

4.承包人按合同约定完成基础工程后，发包人未按约定支付工程进度款，承包人可主张（）。

A.同时履行抗辩权，暂停后续施工

B.先履行抗辩权，暂停后续施工

C.不安抗辩权，要求发包人提供担保

D.解除合同，并要求赔偿损失

答案：B

解析：先履行抗辩权适用于有先后履行顺序的双务合同，后履行一方可在先履行一方未履行时拒绝其履行请求。本题中，承包人已完成基础工程（先履行义务），发包人未支付进度款（后履行义务），承包人可行使先履行抗辩权，暂停后续施工。同时履行抗辩权适用于无先后顺序的情形；不安抗辩权是先履行方担心后履行方无履约能力时行使；解除合同需满足法定或约定条件（如发包人经催告后仍不支付）。

5.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），关于索赔期限的表述，正确的是（）。

A.承包人应在知道索赔事件发生后14天内提出索赔意向

B.索赔事件持续影响的，承包人应在事件结束后28天内提交最终索赔报告

C.发包人收到索赔报告后28天内未答复的，视为认可索赔

D.承包人未在约定期限内提出索赔的，丧失索赔权利

答案：C

解析：根据示范文本通用条款，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内提出索赔意向（A错误）；持续影响的，应按28天周期提交中间索赔报告，事件结束后28天内提交最终报告（B错误）；发包人收到索赔报告后28天内未答复的，视为认可（C正确）；承包人未在约定期限内提出索赔的，丧失“要求赔偿”的权利，但非绝对丧失（D错误，需结合合同具体约定）。

二、简答题

1.简述建设工程合同的特征。

答案：建设工程合同的特征包括：（1）要式性：必须采用书面形式（《民法典》第789条）；（2）主体特定性：承包人需具备相应资质（《建筑法》第13条）；（3）履行周期长：涉及勘察、设计、施工等多阶段，持续数月至数年；（4）标的特殊性：以特定不动产（工程）为对象，具有不可移动性；（5）国家干预性：需符合规划、环保、质量等强制性标准；（6）双务有偿性：双方互负义务（发包人支付价款，承包人交付合格工程），且为有偿交易。

2.无效建设工程施工合同的法律后果有哪些？