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买房子的贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请房产贷款，贷款总金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、贷款用途为__________________，甲方承诺贷款用途合法合规，不得用于任何违法活动或高风险投资。

3、贷款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、贷款利率采用固定利率方式，年利率为____‰，自贷款发放之日起计算。

5、贷款还款方式为等额本息还款，每月还款日为每月____日，首期还款日为____年____月____日。

二、贷款条件及担保

1、甲方需满足以下条件方可获得贷款：

（1）年龄在____周岁至____周岁之间，具有完全民事行为能力；

（2）具有合法稳定的收入来源，月收入不低于人民币____元；

（3）个人征信记录良好，无重大不良信用记录；

（4）能够提供符合贷款要求的房产作为抵押物；

（5）甲方需在乙方指定银行开设个人结算账户，用于接收贷款资金及还款。

2、甲方提供的抵押房产信息：

（1）房产地址：__________________；

（2）房产类型：______（住宅/商业/其他）；

（3）房产面积：______平方米；

（4）房产评估价值：人民币__________________元；

（5）抵押率：______%。

3、甲方需在签订本合同之日起____日内，到乙方指定机构办理房产抵押登记手续，并将抵押房产的占有权转移给乙方或乙方指定的第三方。

4、除房产抵押外，甲方还需提供______作为反担保措施，具体反担保方式为__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款资金；

2、甲方应按照合同约定的还款方式和还款时间足额偿还贷款本息；

3、甲方应配合乙方进行贷款相关手续的办理，包括但不限于提供真实有效的身份证明、收入证明、房产证明等文件；

4、甲方应保证抵押房产的完好无损，如因甲方原因导致抵押房产价值减少或损害，甲方应负责修复或赔偿；

5、甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更；

6、甲方应定期向乙方提供个人或企业的经营状况、财务状况等资料，以便乙方对贷款风险进行监控；

7、甲方如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费、律师费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款；

2、乙方应按照合同约定及时发放贷款资金，不得无故拖延或拒绝发放；

3、乙方有权对贷款资金的使用进行监督，如发现甲方将贷款用于非法用途，乙方有权要求甲方停止使用并提前收回贷款；

4、乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，未经甲方同意不得泄露给任何第三方；

5、乙方应按照合同约定收取贷款利息和相关费用，并开具正规发票；

6、乙方在甲方出现违约行为时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方提前还款、宣布贷款提前到期、调整贷款利率等。

四、贷款发放及资金管理

1、甲方应在签订本合同之日起____日内，将抵押房产的权属证明文件、房产评估报告等材料提交给乙方；

2、乙方应在收到甲方提交的材料之日起____日内，完成对贷款申请的审查，并书面通知甲方审查结果；

3、如乙方批准贷款申请，应在通知甲方后____日内，将贷款资金发放到甲方在乙方指定银行开设的个人结算账户；

4、甲方应确保贷款资金按照合同约定的用途使用，不得擅自改变用途或挪作他用；

5、如甲方需要将贷款资金划转到其他账户，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可划转。

五、还款及提前还款

1、甲方应按照合同约定的还款方式和还款时间足额偿还贷款本息；

2、每期还款日前____日，甲方应将当期应还款项存入其在乙方指定银行开设的个人结算账户；

3、如甲方需要提前还款，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可提前还款；

4、提前还款的，甲方应支付提前还款金额的____%作为违约金；

5、如甲方在贷款期间去世或丧失民事行为能力，其继承人或监护人应按照合同约定履行还款义务。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定按时足额还款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付逾期罚息；

2、甲方未按照合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方停止使用并提前收回贷款，并按照逾期金额的____%收