物业负责人岗位职责.docxVIP

物业负责人岗位职责

物业负责人岗位职责1

物业管理员在本管理地段内行使房屋的居住、经营环境管理，受客户服务部主管的领导，其岗位职责是：

1、负责宣传贯彻执行国家有关房地产法规以及政府有关房地产方针、政策；

2、负责所划分的物业区域的管理；

3、掌握自己管理区域内房屋基本情况，包括：A、户数，各住户家庭人员，户主姓名，职业及工作单位；

B、房屋产权归属及其变更情况；

C、房屋租赁及租金情况；

D、房屋结构及质量状况；

2、负责房产资料的`收集、汇总、归档、变更修改、利用和上报工作；

3、负责制定管理区域内的房屋保养维修初步计划，并督促维修部实施各项房屋和维修任务，验收维修质量并签具验收报告，作好维修记录登记和维修回访；

4、熟悉和掌握管理区域内的基础设施和配套设施的基本情况并负责实施管理、使用和维修，熟记管理范围内的上下水管的铺设位置和各种井、池的位置，能随时查找出来；

5、负责管理区域内的环境和卫生的检查和监督；

6、负责物业管理费和其它费用的收缴；

7、搞好业主来信来访的接待，认真处理房屋管理过程中的业主投诉，每一个投诉均须有回复并及时处理，大的问题三天内有回复，五天内处理；处理来信来访和投诉必须有文字登记，并定期整理上报存档；

8、负责接待业主（住户）有关房屋方面问题的咨询，积极做好工作，主动上门为孤寡老幼户、困难户提供服务，为其解决困难，与业主（住户）建立和维持良好的关系，鼓励业主（住户）参与房屋管理；

9、积极参与责任管理区域管理决策；

10、负责做好管理区域的巡视，及时发现和制止各种违反管理制度的事件和现象，做好业主有关装修申请、报审、验收工作；

11、参与新楼验收工作，并代表业主（住户）利益，严格验收，出现问题及时向有关部门反映，监督其及时处理。

物业负责人岗位职责2

职责描述:

1、全面负责项目的日常工作,不断提升物业服务品质,致力于让用户体验到优质服务。

2、对本项目的经营管理负全面的领导责任。

3、对公司的发展和重大事项提出合理化建议。

4、突发事件的应急响应和政府相关部门的工作衔接。

5、负责拟定年度工作计划、收支预算,控制日常各项成本费用。

6、负责经济合同的审核,以及各类文件和各类费用收支的审核。

7、负责本项目员工年度薪酬体系的评审及评审报告的递交,负责本项目人力资源管理。

8、协助公司负责人员的鉴定、录用、辞退等工作。

9、履行安全、消防第一责任人的所有职责。

任职要求:

1、全日制大专及以上学历,管理类专业优先,物业管理专业更佳。

2、有3年以上商业或写字楼物业运营管理从业经验。

3、持有物业管理相关的`岗位证书。

4、熟练使用windows、office系列办公软件。

5、具有良好的沟通能力及组织管理能力。

6、有较强的责任心、事业心和职业道德,富有工作激情和热情。

7、具有较强的承受压力的能力。

物业负责人岗位职责3

1、对被审计公司或事业部财务收支及其他业务活动的真实性、合法性、合理性、效益性进行独立的审计和监督；

2、编制审计计划、拟定审计工作方案和调查提纲；

3、按审计目标、依审计流程收集和整理审计证据；

4、负责编制审计工作、分析和评价审计证据，拟写审计报告及审计资料归档。

物业负责人岗位职责4

物业管理员在本管理地段内行使房屋的居住、经营环境管理，其岗位职责是：

1、负责宣传贯彻执行国家有关房地产法规以及政府有关房地产方针、政策；

2、负责所划分的物业区域的管理；

3、掌握自己管理区域内房屋基本情况，包括：

A、户数，各住户家庭人员，户主姓名，职业及工作单位；B、房屋产权归属及其变更情况；C、房屋租赁及租金情况；D、房屋结构及质量状况；

2、负责房产资料的收集、汇总、归档、变更修改、利用和上报工作；

3、负责制定管理区域内的房屋保养维修初步计划，并督促维修部实施各项房屋和维修任务，验收维修质量并签具验收报告，作好维修记录登记和维修回访；

4、熟悉和掌握管理区域内的基础设施和配套设施的基本情况并负责实施管理、使用和维修，熟记管理范围内的上下水管的铺设位置和各种井、池的位置，能随时查找出来；

5、负责管理区域内的环境和卫生的检查和监督；

6、负责物业管理费和其它费用的收缴；

7、搞好业主来信