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农贸市场摊位长期租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体名称]内编号为[摊位编号]的摊位，乙方有意长期租赁该摊位用于合法经营活动，双方经友好协商，就摊位租赁事宜达成如下协议：

一、租赁摊位基本情况

1.甲方出租给乙方的摊位位于[农贸市场具体位置]，面积为[X]平方米。该摊位的用途为[具体经营项目，如蔬菜销售、肉类售卖等]，乙方应按照此用途使用摊位，未经甲方书面同意，不得擅自更改用途。

2.乙方知晓并同意该摊位的现有状况（包括但不限于摊位的设施设备、装修等），并愿意以现状承租。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还摊位。

2.租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

2.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且摊位及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间应自行承担因使用摊位所产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按照市场管理方规定的时间和方式按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果，由乙方自行承担。

2.乙方在经营过程中产生的税费、工商管理费等经营相关费用，均由乙方自行负责缴纳。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对摊位的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

3.甲方负责协调市场管理方与乙方之间的关系，协助乙方解决因市场管理方面产生的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。

4.甲方应确保所提供的摊位及附属设施设备在交付时能正常使用。在租赁期间，如摊位及附属设施设备出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常经营，但乙方应及时通知甲方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用摊位，并依法自主开展经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应遵守农贸市场的各项管理制度，服从市场管理方的统一管理，维护市场的正常秩序。

4.乙方应合理使用并妥善保管摊位及附属设施设备，不得擅自对摊位进行改造、拆除或增设其他设施。如因乙方使用不当或人为原因造成摊位及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事违法违规及损害市场声誉的行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租给第三方。

六、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力导致摊位损坏或灭失的，双方应共同协商解决善后事宜。

3.在租赁期间，若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠费用及违约金（违约金为所欠费用的[X]%），同时收回摊位。

4.若乙方擅自改变摊位用途、擅自转租摊位、擅自对摊位进行改造或从事违法经营活动等，甲方有权解除本合同，收回摊位，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取相应措施，如停止供应水电等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.若乙方违反本合同约定擅自改变摊位用途、擅自转租摊位、擅自对摊位进行改造或从事违法经营活动等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.双方违反本合同约定