买房定向协议合同(标准版).docxVIP

买房定向协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供定向购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供定向购房服务，包括但不限于协助甲方寻找符合要求的房产、提供房产信息咨询服务、协助甲方进行房产认购、签约、贷款申请等事宜。乙方应确保所提供的服务内容真实、准确，并符合国家相关法律法规及市场惯例。乙方应具备相应的房地产服务资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务范围

1、服务地域：本合同项下的购房服务范围限于__________________。

2、房产类型：甲方委托乙方寻找的房产类型为__________________，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。

3、房产要求：甲方对意向购房的具体要求包括但不限于面积、价格、楼层、朝向、装修情况、产权性质等，具体要求详见附件一《购房需求清单》。

4、信息提供：乙方应定期向甲方提供符合甲方需求的房产信息，包括但不限于房产基本情况、价格、交易条件等，并应甲方要求及时提供更详细的房产资料。

三、服务方式

1、信息搜集：乙方应通过合法渠道广泛搜集服务地域内的房产信息，并建立完善的房产信息数据库，确保信息的全面性和及时性。

2、需求匹配：乙方应根据甲方的购房需求，从房产信息数据库中筛选出符合条件的房产，并向甲方进行推荐。

3、实地看房：乙方应陪同甲方对意向房产进行实地查看，并协助甲方了解房产的实际情况，包括但不限于建筑质量、周边环境、配套设施等。

4、谈判协商：乙方应代表甲方与房产出售方进行购房价格、交易条件等方面的谈判，并协助甲方达成购房协议。

5、手续办理：乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于认购、签约、贷款申请、产权过户等，并确保各项手续的合法性和完整性。

四、服务期限

本合同项下的定向购房服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。若在服务期限内甲方成功购得房产，本合同自动终止；若服务期限届满时甲方尚未购得房产，本合同可由双方协商续签，续签期限不超过______个月。

五、服务费用

1、服务费用标准：乙方提供定向购房服务的费用为人民币______元整（大写：__________________），该费用包含乙方在服务过程中产生的所有合理费用，包括但不限于信息搜集费、实地看房费、谈判协商费、手续办理费等。

2、费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付服务费用______元整（大写：__________________），剩余______元整（大写：__________________）在甲方成功购得房产并完成交易手续后支付。

3、费用支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和方式提供定向购房服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。

2、甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求信息，并配合乙方进行房产信息搜集、实地看房、谈判协商、手续办理等工作。

3、甲方应按时足额支付本合同约定的服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方如需变更购房需求或增加额外服务，应提前书面通知乙方，并另行协商服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房需求信息，并有权根据甲方的需求提供定向购房服务。

2、乙方应按照本合同约定的服务内容和方式，勤勉尽责地为甲方提供定向购房服务，并确保服务的专业性和有效性。

3、乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，未经甲方同意，不得将甲方的购房需求信息泄露给任何第三方。

4、乙方在服务过程中应遵守国家相关法律法规及市场惯例，不得从事任何违法违规行为，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方如发现甲方的购房需求存在不合理或不可行的情况，应及时向甲方说明，并提供建议和解决方案。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未按本合同约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿甲方的实际损失。

3、因乙方泄露甲方隐私或商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4