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买房已拿到合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就甲乙双方就乙方出售的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋的房屋所有权证号或不动产权证号为：__________________。

2、该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米，公摊建筑面积为：_______平方米。

3、该房屋的户型为：_______室_______厅_______卫，楼层为：_______层，总楼层数为：_______层。

4、该房屋的土地使用权性质为：_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5、该房屋的附属设施包括但不限于：_______（例如：车位、车库、储藏室、地下室等）。

二、成交价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为：_______（例如：现金、银行转账等）。

（2）剩余款项：甲方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为：_______（例如：银行按揭贷款、公积金贷款、余款一次性支付等）。

3、甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、乙方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给甲方使用。

2、交付时，该房屋应达到以下条件：

（1）房屋质量应符合国家规定的建筑工程质量标准，并取得房屋质量验收合格证书。

（2）房屋应完成竣工验收备案。

（3）房屋应交付具备正常居住条件，包括但不限于：水、电、燃气、暖气（如有）等设施已接通并可以正常使用。

（4）房屋内的装修和设施设备应保持完好，并与双方约定的装修和设施设备清单一致。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定接收该房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，并按时接收该房屋。

3、甲方应爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。

4、甲方应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等费用。

5、甲方如需对该房屋进行装修，应事先征得乙方同意，并遵守小区的装修管理规定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定将该房屋交付给甲方，并保证该房屋的权属清晰，无任何权利负担。

2、乙方应保证该房屋的质量符合国家规定的建筑工程质量标准，并承担房屋交付后的保修责任。

3、乙方应配合甲方办理该房屋的过户登记手续，并承担相应的税费。

4、乙方应保证甲方在接收该房屋时，该房屋内的装修和设施设备与双方约定的清单一致，如有不符，应及时予以更正。

5、乙方应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等费用。

五、房屋保修

1、该房屋的保修期为自甲方接收该房屋之日起_______年，保修范围包括但不限于：房屋结构、防水、水电线路等。

2、保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担相应的维修费用。

3、甲方应积极配合乙方进行房屋维修，并承担因维修造成的合理费用（如临时住宿费等）。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方未按照合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款项，并支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若因甲方原因导致房屋无法办理过户登记手续，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋存在权利负担或质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行