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买房拆分合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋购买事宜进行协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________（具体门牌号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

3、该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、该房屋附属设施包括但不限于：__________________________________、__________________________________等，其现状详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中含税金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

4、剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

5、甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施按照本合同附件一《房屋附属设施清单》的约定交付给乙方。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施能够正常使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内，对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并能够依法办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应按照本合同的约定，在规定的时间内将房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋及其附属设施在交付时的状况与本合同附件一《房屋附属设施清单》的约定一致，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应保证乙方在购房后能够依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》。

3、乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内办理房屋所有权转移登记手续。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还乙方已支付的购房款外，还应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还甲方已支付的购房款外，还应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方未按照本合同的约定，在规定的时间内将房屋及其附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照逾期交付房屋价值的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照本合同的约定，在规定的时间内支付购房款，每逾期一日，应按照逾期支付购房款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方的原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方的原因导致甲方无法收回购房款的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，