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房屋买卖与租赁法律协议范本

在房地产交易与资源配置过程中，一份权责清晰、条款严谨的法律协议是保障交易安全、维护双方合法权益的基石。无论是房屋买卖的产权更迭，还是房屋租赁的使用权让渡，均涉及复杂的法律关系与潜在风险。本文旨在提供经过专业梳理的房屋买卖合同与房屋租赁合同范本，并对核心条款进行必要解析，以期为交易双方提供具有实操价值的参考文本。请注意，以下范本为通用版本，具体交易中需根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律人士的意见。

房屋买卖合同范本

合同当事人

卖方（甲方）：

姓名/名称：[自然人姓名或法人名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

买方（乙方）：

姓名/名称：[自然人姓名或法人名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于条款

1.甲方系本合同项下所售房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权。该房屋权属证明文件编号为：[房屋所有权证/不动产权证号]。

2.乙方已对甲方欲出售的房屋进行了充分了解，并愿意购买该房屋。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。

1.2房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]

1.3建筑面积：该房屋建筑面积为[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

1.4房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]

1.5房屋现状：[例如：毛坯、简装、精装，有无家具家电等，可另附清单作为附件]

1.6权利状况：该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（如有特殊情况，应在此明确列明并附解决方案）。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]该房屋附属设施、设备（具体见附件清单）。

2.2支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[某条件]后[]日内）向甲方支付购房款（含已付定金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（3）余款：乙方应于[]年[]月[]日前（或房屋产权过户至乙方名下后[]日内）通过[银行贷款/一次性支付]方式向甲方支付剩余购房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于[]年[]月[]日前，或在[乙方支付完毕全部购房款/满足约定交付条件]后[]日内，将该房屋按本合同约定的现状交付给乙方。

3.2交付标准：房屋交付时应保持[合同约定的现状/约定的装修及设施设备完好状态]，并结清交付前产生的水、电、燃气、物业管理、供暖等相关费用。

3.3交付手续：双方应签署《房屋交接确认书》，并办理相关物业、水电气等过户或更名手续。

第四条产权过户

4.1过户责任：甲乙双方应于[]年[]月[]日前，或满足[约定条件]后[]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。

4.2税费承担：办理房屋产权过户所需缴纳的各项税费，按[国家及地方相关规定执行/双方约定方式承担，例如：甲方承担XX税，乙方承担XX税]。

4.3协助义务：双方应相互配合，提供办理过户所需的全部文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证对所售房屋拥有合法处分权，并如实告知乙方房屋的权利状况、已知瑕疵。

（2）按照合同约定交付房屋并协助乙方办理产权过户手续。

（3）配合乙方查验房屋状况。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定按时足额支付购房款。

（2）按照合同约定接收房屋并配合办理产权过户手续。

（3）遵守物业管理规定（如适用）。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此造成的合理损失。

（2）若甲方违反本合同第一条第1.6款或第五条第5.1（1）款约定，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支