招商住宅4.0项目销售资料.pptxVIP

品牌篇【逻辑顺序：招商集团-历史-担当-实力-业务-招商蛇口-实力-作品-招商物业】1

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区位篇【大湾区-南沙-明珠湾-横沥岛定位-横沥岛分区-项目核心配套】5

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定位建筑篇【四代宅是什么？什么区分？什么特点？什么优势？】16

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4.营销产品价值点包装序号重要产品价值亮点项营销产品价值点包装表达（研发标注的重点发力项中，营销选择出需要重点包装输出的项）（与广告公司共创，怎么转译包装这个产品价值点，以怎样的方向去表达输出）1 （广第四代住宅州首个四代宅，高阳台率、私属两层通高空中花园，前所未有极致赠送）广州市首个25%阳台率+40%户属空中花园，得天独厚的用地条件，前所未有的极致赠送。2社区主入口门头（49.7M完整界面，7.3M层高社区大门，如宫阙般气势恢宏，尊享极致归家体验）49.7米入口门楼界面，7.3米层高社区大门，打造尊崇的第一道酒店式归家仪式，港湾式归家，温馨而归。3XX会所（书吧+健身房+休闲轻吧+儿童配套空间+泳池……）为都市年轻人打造自然度假体验，营造一份轻松、休闲、自然的生活社区，以“自然生活”主张串联项目“丰盈、松弛、精质、悦己”四大生活理念4单元门头（酒店式门头、仪式感入户大堂）弧形铝板+石材+仪式感的入户LOGO墙（照壁）+金属格栅，超大玻璃面的入户大堂，呈现艺术级精雕细琢及酒店精奢归家氛围。5住宅立面（挺拔横向竖向线条、酒店式入户大堂、精工细节）以典雅的弧形线条，搭配大面积蓝灰玻璃和深灰涂料造型，先锋审美，高窗地比，打破建筑内外的视野界限，与室内最大化与景观面合一，打造横沥岛地标轻奢四代宅。6建筑规划（项目由7栋高层组成、地块方正、楼栋扭转户户朝南、户户空中花园超高赠送、极致南向面宽视野无遮挡）为了尊重每一寸景观，整体建筑以点式围合中心花园、户户向南、户户私属空中花园，塑造最佳的视野朝向，私属空中花园将景观延伸至空中收藏于室内。

19景观总平亮点产品信息寻隐锦门（主入口）：酒店感的景观大门天光水院（入口门庭）：仪式感水景归家浮屿森庭：多维立体中庭拾光归家：高端礼仪化的归家体验潋滟映绿：森系度假泳池中庭浅滩嬉水：亲子互动，水景嬉戏林屿乐谷：架空层延伸儿童互动体验翠林漫影：林荫漫步，光影感知穿·林花园街区穿·林花园街区浮翠潋滟映绿（中庭模块)归·归·心拾光归家（单元入户）寻·荫翠林漫影（宅间模块）寻·荫翠林漫影（宅间模块）寻·荫翠林漫影（宅间模块）浅滩嬉水遇·水（亲水模块拾心光归家）（单元入户）云睨天光水院(入口门庭)童·趣林屿乐谷（儿童模块）乐·活乐享悦动（运动模块）颐·养天伦颐养（康养模块）入·境寻隐锦门(品质大门)觅·境合光雅苑（品质大门）觅·境合光雅苑（品质大门）寻·荫翠林漫影（宅间模块）观·澜浮屿森庭（中庭模块)八境：八种游园场景01/花园街区：烟火街区，花园林境02/天光水院：树荫婆娑，天光水色一体03/拾光归家：精致花池，口袋花园，打造气质归家04/翠林漫影：光影感知，林荫漫步05/浅滩嬉水：亲子互动，乐享生活06/林屿乐谷：主题化儿童乐园07/乐享悦动:内外联动，健身运动08/天伦颐养：休闲交谈，棋术对弈【浮屿森境·林屿境】FOREST VALLEYS一带+两芯+八境一带：全景联动林荫花园街区+穿越四季休闲漫步花园街区两芯：两大社区核心景观+森系度假无界泳池+多维立体漂浮水庭

香槟色铝板香槟金锤纹不锈钢发光云石温德姆灰石材49.7m7.3m12.9m0.6m2.6m1.6m1.5m5.4m4.0m5.0m0.6m0.6m1.5m1.6m2.6m5.4m4.0m0.6m5.0mlow-e玻璃小区主入口小区主入口造型、尺寸，材料解读

21酒店落客前场的酒店式落客，港湾式落客，两侧仪式景墙及点景花境搭配悬浮感水景，仪式感十足

提取“立体空间”生态元素以弧线美学构筑第四代宅立面，演绎现代美学形成酒店式小区主入口

酒店式归家礼仪小区主入口入户单元门头景观廊架酒店式主入口礼序形象，对景发光云石过渡空间，处处彰显尊奢感受稀贵奢石对景墙面，让归家动线充满仪式感入户归家度假体验感，弧形铝板+石材+金属格栅，尊享度假式生活 叠级流水，拾阶而上，归家廊道通透有致，尽享度假生活从小区大门到入户归家，用酒店式礼节仪式，让归家的每一步都尊贵不凡接待空间

泛光方案展示小区泛光

25项目楼间距通过沟通规划局争取空中花园被遮挡时可以不算间距，极大节省建筑间距；法线错开的原则，实现用地极致利用，同时规避视线的干扰；小区南北最大楼间距为80.7m，最小楼间距为41.2m；南北楼间距较为宽敞舒适，可打造较好的景观；