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工业厂房土地租赁合同范本模板

《工业厂房土地租赁合同》范本

在工业生产经营活动中，厂房及土地的租赁行为十分普遍且至关重要,一份权责清晰、条款完备租赁合同,是保障租赁双方合法权益,维护租赁关系稳定,规避潜在风险重要法律文件。以下范本旨在提供一套相对规范、严谨合同框架,供租赁双方参考使用实务中,具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整。

工业厂房土地租赁合同

合同编号:[自行约定]

签订日期:[年]年[月]日

签订地点:[具体地点]

甲方(出租方):

名称:[公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人:[姓名](如为个人则填写身份证信息)

统一社会信用代码/身份证号码:[代码/号码]

通讯地址:[详细地址]

联系电话:[号码]

乙方(承租方):

名称:[公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人:[姓名](如为个人则填写身份证信息)

统一社会信用代码/身份证号码:[代码/号码]

通讯地址:[详细地址]

联系电话:[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租工业厂房及土地事宜,订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1甲方将其合法拥有(或有权出租)坐落于[省/市][区/县][路/街道][号]的工业厂房及该厂房所占用范围内土地使用权(以下统称租赁物)出租给乙方使用。

1.2租赁物具体情况:

(1)厂房:结构为[如:钢结构/混凝土结构],建筑面积约为[具体面积]平方米(最终以双方共同测量确认或房产证/不动产权证登记面积为准),层数[数字]层,位于[具体位置描述,如:厂区X号厂房]。厂房内主要附属设施、设备(如有)包括:[列举主要设施设备,如:行车X台、配电箱、消防设施等,可另附清单作为附件]。

(2)土地:该厂房所占用土地使用权面积约为[具体面积]平方米(最终以不动产权证登记面积为准),土地用途为[工业用地],其四至范围大致为:[东至X,西至X,南至X,北至X,可另附红线图作为附件]。

1.3租赁物用途:乙方承诺,租赁该厂房及土地仅用于[明确具体工业用途,如:机械设备生产与装配、电子产品加工等]。未经甲方书面同意及相关政府部门审批,乙方不得擅自改变租赁物用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计[数字]年。自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。

2.2租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。乙方如需继续承租,应于租赁期满前[时间,如:三个月]向甲方提出书面续租请求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁期内,该租赁物年租金总额为人民币[金额]元(大写:[中文大写金额])。此租金[是否]包含乙方因租赁而产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、税费等其他费用(具体约定:[详细列明包含或不包含项目])。

3.2租金支付方式:[如:按月/按季度/按半年/按年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[时间]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[时间]日内支付至甲方指定以下银行账户:

开户名:[账户名称]

开户行:[银行名称及支行]

账号:[银行账号]

3.3甲方收到租金后,应向乙方开具[如:符合税务规定发票/收款收据]。

3.4租赁期内,如遇市场重大变化或政策调整,双方可协商对租金进行调整,调整方式及幅度由双方另行书面约定。

第四条租赁保证金(押金)

4.1为确保乙方全面履行本合同项下义务,乙方应于本合同签订之日起[时间]日内向甲方支付租赁保证金,金额为人民币[金额]元(大写:[中文大写金额])。

4.2租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为(包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等)并已结清所有应付款项、办妥租赁物返还手续后,甲方应在[时间]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除,甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内,因使用租赁物所发生的费用(包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费、卫生费、房产税、土地使用税等),按[约定方式,如:乙方自行承担并按相关部门或物业公司要求标准和时间直接缴纳/乙方支付给甲方,由甲方代收代缴]方式处理。

5.2因租赁物租赁产生相关税费,按国家法律法规规定承担;法律法规无明确规定,由[甲方/乙方/双方各承担一半]承担。

第六条租赁物交付与返还

6.1甲方应于[年]年[月]日前,将符合本合同约定使用条件租赁物按[现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《租赁物交接确认书》,明确租赁物状况、附属